9월부터 전세대출 원금 나눠갚으면 금리 인하

보증료 할인 이어 추가 인센티브

9월부터 은행에서 전세자금을 빌리는 세입자가 원금을 다달이 나눠 갚기로 하면 대출금리가 인하될 것으로 보인다. 정부가 전세대출 분할 상환을 유도하기 위해 대출을 받을 때 내는 보증수수료를 깎아주기로 한 데 이어 추가 인센티브를 마련한 것이다.

7일 금융위원회에 따르면 금융당국은 시중은행들로 하여금 전세대출의 원금을 분할 상환하는 세입자들에게 일시 상환을 하는 경우보다 대출금리를 깎아주도록 유도할 계획이다. 시중은행이 매년 주택금융공사에 내고 있는 주택금융신용보증기금 출연료를 인하해준 뒤 남는 재원을 금리 인하에 사용하도록 한다는 것이다. 은행들은 매년 주택금융공사에 전세대출 잔액의 0.26%를 출연료로 지불한다.

금융당국은 세입자가 전세대출 분할 상환을 선택할 경우 주택금융공사의 보증수수료율도 현재 연 0.18∼0.5%에서 최소 수준인 0.1%까지 낮춰주기로 했다. 이에 따라 세입자는 대출원금을 분할 상환하면 연간 수십만 원의 보증료를 아낄 수 있다.

올해 3월 말 현재 국내 은행권의 전세대출 잔액은 42조7000억 원으로 급증세가 가파르다. 정부는 향후 부동산 거품이 꺼져 주택 매매가격이 전세금보다 낮아지는 ‘깡통전세’가 나오면, 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 세입자들이 은행에 빚을 갚지 못하는 상황이 발생할 수 있다고 보고 있다.

강유현 기자 yhkang@donga.com