[화제의 분양현장]저금리 시대, 최적 투자처로 주목받는 광교신도시

힐스테이트 광교 상업시설

현대엔지니어링이 공급면적 1만3280m², G1∼G2 2개 층, 총 77실 규모로 공급하는 ‘힐스테이트 광교 상업시설’이 저금리 시대를 맞아 적합한 투자처를 찾는 자산가들에게 높은 관심을 끌고 있다.

‘힐스테이트 광교’의 투자가치는 앞서 거둔 기록적인 청약 성적으로도 증명된 바 있다. ‘힐스테이트 광교’는 현대엔지니어링이 광교 호수공원을 구성하는 원천호수와 신대호수를 모두 조망할 수 있는 D3블록의 우수한 입지에 힘입어 청약 당시 아파트는 평균 20 대 1, 오피스텔은 평균 422 대 1이라는 기록적인 경쟁률을 기록한 바 있다.

‘힐스테이트 광교 상업시설’의 최대 호재는 원천·신대호수를 중심으로 형성된 광교 호수공원 그 자체다. 광교 호수공원은 광교신도시가 조성되면서 옛 원천유원지와 신대호수 일원을 공원으로 새롭게 조성한 곳으로 2014년 대한민국 경관 대상을 수상한 친환경 녹지공간이다. 특히 수변을 따라 조성된 6.5km 길이의 산책로, 가족 단위 야영이 가능한 캠핑장 등이 마련돼 있어 이를 찾는 소비자들이 이용할 인근 상가와 상권의 필요성도 계속 높아지고 있다. 정부 공공기관 및 법조타운 조성이 완료되면 지역에 창출하는 경제효과도 막대할 것으로 전망된다.

특히 경기도청은 상주 인원과 민원인 규모가 다른 기관과 비교를 불허하는 초대형 공공기관이며 법조타운 역시 상주인원과 의뢰인이 사시사철 붐비는 업무지구로 자리잡게 된다. 대중교통과 자가용 모두 접근하기 쉬운 우수 입지와 광역 교통망도 장점이다. 신분당선이 올해 1월 말 연장 개통돼 강남에서 광교까지 30분대 도달이 가능해지면서 기존에 운행되던 광역버스 등으로 집중됐던 교통수요가 골고루 분산됨에 따라 대중교통의 접근성이나 편의성이 전반적으로 향상됐다는 평가다.

분양 관계자는 “힐스테이트 광교 상업시설은 원천호수변에 딱 붙어 있어 차도를 건너지 않고 바로 수변 조망권을 누릴 수 있는 프리미엄급 상가”라며 “상품성과 입지가 조화를 이루고 있고 브랜드 선호도가 높아 준공 후 활성화가 마무리되면 광교신도시 내에서도 손꼽히는 안정적인 투자처로 각광받을 것으로 보인다”고 말했다. 문의 031-215-0775

이정원 기자 jw7@donga.com