[화제의 분양현장]희소가치 높아지는 신도시 택지지구… 합리적인 분양가 눈길

다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ

택지개발촉진법(택촉법) 폐지로 기존에 지정되어 있던 택지지구에 대한 희소성이 더욱 높아지고 있다. 신도시 택지는 새로 조성되는 만큼 주거 환경이 쾌적하고, 지속적으로 생활 인프라가 확충되며 미래 가치가 뛰어나다는 장점이 있다. 특히 정부 주도의 공공택지의 경우 분양가상한제가 적용되기 때문에 내 집을마련하려는 수요자들에게 부담감도 적다. 경기 남양주시 다산신도시의 경우 서울과 인접한 수도권 택지인 데다, 인근의 별내신도시보다 저렴하게 공급되며 수요자들에게 큰 인기를 얻었다. 실제로 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 다산신도시에서 첫 분양이 이루어진 지난해부터 올해까지 분양한 10개 단지(공공분양 포함) 모두가 1순위에서 마감되는 등 수도권 신도시 중에서도 가장 뜨거운 청약 열기를 보였다.

다산신도시의 이러한 청약 열기는 신규 분양 단지들에 수천만 원이 넘는 웃돈이 형성되는 등, 명실상부한 수도권 최고의 신도시로 자리매김했다.
다산신도시 지금지구 내 대규모 브랜드 타운

신도시 택지의 희소가치가 날로 높아지는 가운데, 다산신도시 지금지구 내에서 최고의 입지조건과 합리적인 분양가로 수요자들의 이목이 집중되는 아파트가 있다.

그 주인공은 바로 금강주택이 8월 남양주 다산신도시에서 분양을 앞둔 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’이다. 단지는 다산신도시 지금지구 B-4블록에 위치하며, 지하 2층∼지상 30층 8개 동, 전용 84m², 총 944채로 구성된다. 단지 전체가 실수요자들의 선호도가 가장 높은 전용 84m² 단일 면적으로 구성되는 만큼 더욱 높은 인기를 끌 것으로 예상된다. 특히 이 단지는 10월 공급될 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스II(1304채)’와 함께 총 2248채의 대규모 브랜드 타운을 형성할 예정이라 다산신도시를 대표하는 랜드마크 단지로 자리잡을 것으로 기대를 모으고 있다.

다산신도시 으뜸 입지, 서울은 더 가깝고 한강 조망도 기대돼

입지도 우수하다. 단지는 한강과 가까이 위치한 만큼 서울 강남권 접근성 및 한강 접근성 면에서 다산신도시 내 어떤 단지와 견줘도 뒤지지 않는다는 평가를 받고 있다.

실제로 강변북로를 따라 송파대로, 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로 등을 이용하기가 편리하여 강남권 접근성이 매우 뛰어나다. 여기에, 남양주 한강체육공원도 가깝고 가구에 따라 한강 조망도 가능할 것으로 전망된다. 또 단지에 바로 인접하여 유치원부터 초중고교 용지가 위치해 있어 자녀들의 통학 환경이 매우 우수할 것으로 보인다. 단지 북측으로 남양주체육문화센터(종합운동장)가 있어 여가·체육시설의 이용이 매우 편리하며, 단지 주변으로 대형 근린공원이 3곳이나 돼 주거환경도 뛰어나다.

여기에 남양주 제2시청사와 교육청, 경찰서, 법원 등 각종 공공청사가 들어서는 행정타운과 중심상업지구도 가까이 있어 직주근접성 및 생활편의성도 우수하다.
전 주택형 5베이·테라스 갖춘 실속 설계 아파트

내부 설계도 잘 갖췄다. ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’은 실속 상품으로 높은 인기가 예상된다. 단지는 전용 84m² 단일 면적으로 공급되는 데다, 최근 주택시장에서 가장 높은 인기 상품 중 하나인 ‘테라스’ 설계도 적용된다. 전체 가구 안방에 테라스 공간이 조성되어 정원, 텃밭은 물론 부부 공간 등 다양한 활용이 가능하다. 또 단지 전체가 남향 위주로 배치되고, 다산신도시에서는 처음으로 전 가구 5베이·4룸 혁신 설계를 적용할 예정이다. 최근 주택면적형에서 4베이 설계가 인기가 높은 가운데, 이보다 확장된 5베이 설계는 가구 내 채광과 통풍, 환기 등이 더욱 뛰어난 데다, 공간 활용도 역시 우수해 수요자들의 마음을 사로잡을 것으로 보인다. 여기에 3면 발코니 설계로 확장 시 더 넓은 서비스 면적을 확보할 수 있다. 이 밖에도 가변형 벽체를 적용해 수요자의 선택에 따라 다양한 공간 활용이 가능하며, 타입에 따라 다용도 알파룸, 현관·주방 펜트리 등 다양한 수납공간도 제공해 실용성을 높인다는 계획이다.

금강주택 분양 관계자는 “내년까지 택지지구 신규 공급이 없는 만큼 서울 접근성이 뛰어난 택지지구의 인기는 그야말로 고공 행진 중”이라며 “다산신도시 역시 인기 지역인 데다 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’은 앞서 다산에서 분양한 어떤 단지와 비교해도 뒤지지 않는 실속 설계를 갖춘 만큼 높은 인기가 기대된다”고 말했다.

한편 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’ 본보기집은 8월 중 남양주시 가운동 가운 사거리 부근에 마련될 예정이다. 문의 1899-5733

태현지 기자 nadi11@donga.com