‘높은 층고는 지식산업센터 필수 조건’…‘주안 제이타워 2차’ 10월 선봬

-층고 5~6.5m, 하중 1~1.2Ton/㎡로 설계
-7월 개통된 인천지하철 2호선 ‘인천제이밸리역’ 초역세권

높은 층고는 지식산업센터를 선택할 때 고려해야할 중요한 요소다. 지식산업센터의 층고가 높으면 자재 및 물품 등의 보관이 용이해 공간 활용도가 높아지고 향후 가치에도 긍정적인 영향을 끼치기 때문. 따라서 최근 건설사들은 3.6~4.2m이었던 층고를 5~7m까지 높이고 있다.

업계전문가는 “지식산업센터 특성상 제조업체의 비중이 점점 늘어나고 있는데 이 업체들은 높은 층고, 하중 등을 중시한다”고 말했다.

주안 제이타워 2차(자료:제이베스트)

제이베스트는 인천 남구 주안동 주안국가산업단지에 ‘주안 제이타워 2차’를 분양할 예정이다. 이 지식산업센터의 층고는 5.0~6.5m로 설계돼 물건 적재가 용이하며 하중은 1~1.2 Ton/㎡로 대형 기계 및 선반 설치 등 목적에 따라 사용 가능하다.
또한 2~10층까지 ‘드라이브 인 시스템’을 적용해 작업차량의 호실 접근성을 높였으며 법정 주차대수의 약 340% 수준의 넉넉한 주차공간을 확보했다. 이외에도 화물용 엘리베이터, 컨테이너 전용 하역장 등 물류를 위한 기반 시설을 갖췄다.

주안 제이타워 2차는 지하 1~지상 14층, 1개동 연면적 6만1186㎡ 규모다. 지하 1~지상 2층에는 공장 및 근린생활시설이 들어서며, 3~10층엔 공장시설, 11~14층에는 기숙사가 마련될 예정이다.

지난 7월 말 개통한 인천지하철 2호선 인천제이밸리역까지 도보 3분 거리다. 경인국철1호선 주안역도 가깝고 경인고속도로 가좌IC와 도화IC로 진입이 편리하다.

분양홍보관은 인천시 서구 백범로 884에 마련되며 입주는 2018년 하반기 예정이다.

동아닷컴 정우룡 기자 wr101@donga.com