[화제의 분양현장]‘백운지식문화밸리’ 인근 인덕원역 5분거리 땅 분양

인덕원·의왕 토지 분양

　㈜제이엠앤씨는 토지주가 직접 분양하는 ‘백운지식문화밸리’ 인근 토지를 3.3m²당 65만 원부터 특별 분양한다. 이번 매각 토지는 의왕시가 추진하는 백운호수 주변의 대규모 개발사업인 ‘백운지식문화밸리’와 가까운 지역으로 인덕원역에서도 차로 5분 정도의 거리이다.

　분양 토지는 제1종주거지역과 도로에 접해 있으며 낮은 임야로 신도시 완공 후 추가로 시가화용지 토지로 편입될 수 있는 투자성이 매우 큰 것으로 보인다. 이 토지 인근인 백운호수 근처 그린벨트 95만 m²를 해제해 4080채 규모의 아파트 및 주거단지조성, 복합쇼핑몰과 업무 및 의료시설 등을 조성하고 있으며, 백운호수 주변 도로 확장 및 올레길 등 여러 가지로 다양하게 개발되고 있다

　또한 강남역 25분, 판교 10분 등 외곽도로가 현재 공사 중에 있으며, 과천지식정보타운 등 주변 개발이 본격화되고 있어 그린벨트가 해제되면 큰 차익을 기대할 수 있을 것으로 보인다.

　2016년부터는 30만 m²(약 9만 평)이하 그린벨트의 경우 시도지사가 해제할 수 있도록 권한을 이임하기로 하면서 개발이 유력한 수도권 그린벨트에 대한 투자자들의 관심도가 높다.

　의왕시 역시 많은 부분이 개발제한 구역으로 묶여 있는 만큼 규제 완화 시 수혜가 예상되는 지역이다.

문의 031-426-8799

이정원 기자 jw7@donga.com