창원시 소형 아파트 공급 부족…‘메트로시티 석전’ 3월 선봬

11.3 대책과 대출 옥죄기로 주택시장이 실수요 중심으로 재편되면서 소형아파트에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 소형 아파트는 전세와 비슷한 실수요 상품으로 부동산 시장 침체기에도 강한 모습을 보였다. 여기에 최근 1~2인 가구 증가로 임대사업용 투자수요까지 더해지는 추세다. 이러한 소형 아파트 선호 현상은 그 동안 공급이 부족했던 지역을 중심으로 두드러질 전망이다.

마산 회원구는 최근 몇 년 동안 소형아파트 공급이 거의 없었다. 부동산114에 따르면 창원시 마산 회원구에서 2000~2016년까지 공급된 신규 아파트 1만3811가구 중 전용면적 60㎡ 이하는 282가구로 전체 분양물량에 2.04%에 불과했다. 마산회원구내 전용면적 60㎡ 이하 아파트의 88%가 지난 2004년 이전에 입주된 노후 아파트다.

공급이 뜸한 만큼 소형 아파트의 청약 성적도 좋다. 지난 2015년 9월 마산회원구 합성동에 분양한 ‘롯데캐슬더퍼스트’의 전용 59㎡의 1순위 청약경쟁률은 109.68대 1로 단지 평균 경쟁률 73.96대 1을 크게 웃돌았다. 회원구 W공인중개사무소 관계자는 “이 단지 전용 59㎡ 분양권은 매우 귀하고 나오는 즉시 거래된다”며 “웃돈도 4000만 원가량 형성돼 중대형 보다 1000만~2000만 원 이상 높다”고 말했다.

메트로시티 석전

태영건설, 효성은 3월 창원시 마산회원구 석전동 19-19 일원에 ‘메트로시티 석전’을 선뵐 예정이다. 단지는 ‘석전1구역 주택재개발 정비사업’의 일환으로 인근에 있는 메트로시티 1, 2차 4042가구와 함께 총 5805가구 브랜드타운을 형성할 전망이다.

일반 공급 물량은 전용 51~101㎡, 1019가구이며, 타입별로는 △51㎡ 43가구 △59㎡A 325가구 △59㎡B 121가구 △71㎡ 55가구 △72㎡ 116가구 △84㎡A 42가구 △84㎡B 310가구 △101㎡ 7가구다. 전용 85㎡ 이하 중소형 평형이 주를 이루고, 전용 51~72㎡가 약65%이며 전용 59㎡ 이하도 489가구를 차지한다.

단지 설계는 판상형 위주이며 타워형은 남동, 남서향 구조로 채광과 일조량이 우수하다. 4베이, 알파룸 등 적용되며, 커뮤니티센터에는 사우나, 당구, 탁구장, 휘트니스센터, 어린이집, 독서실, 작은도서관, 키즈클럽, 코인세탁실, 멀티룸, 실내골프장, 클럽하우스, 갤러리 등이 들어선다.

본보기집은 창원시 마산회원구 양덕동 84-8(가고파 초등학교 옆)에 마련된다.
동아닷컴 정우룡 기자 wr101@donga.com