[화제의 분양현장]미사강변도시 유일 위락 전문상가

미사 ‘미’ 타워

부동산 시장이 아무리 주춤거려도 투자자들이 관심을 보이는 곳은 따로 있다. 잠실 10분대, 강남 20분대로 서울과 가장 인접한 신도시로 마지막 노른자라 불리는 미사강변도시가 바로 그곳.

미사강변도시의 상업지 비율은 2.2%로 낮아 상가 경쟁력이 높다. 특히 위락시설, 숙박시설이 들어갈 수 있는 상가의 상업지 비율은 0.001%로서 ‘투자의 블루오션’이라 불리고 있다. 그중 미사 ‘미’ 타워는 미사지구 내 전문위락상가라는 점이 부각되면서 투자자들에게 뜨거운 관심을 받고 있다.

미사 ‘미’ 타워는 11층 건물로 1층부터 5층까지는 근린생활시설, 6층부터 8층까지는 위락시설, 9층부터 11층까지는 숙박시설(모텔)이 들어간다. MD구성전문가들은 ‘미’ 타워 전 층의 사업 연관성이 매우 좋고, 활용도가 대단히 높다고 평가한다. 한 건물 안에서 먹고, 놀고, 숙박도 가능하므로 모든 상가가 서로 도울 수 있고, 특히 24시간 동안 상가를 활용할 수 있어서 수익률이 1.5배 이상은 높다고 말한다.

또한 미사 ‘미’ 타워는 20여 개의 업무단지와 2만 가구의 오피스텔에 둘러싸여 있어서 상가 이용객 수요가 높고, 55.19%라는 높은 전용률과 평당 800만 원대 가격이 돋보인다. 분양사무실은 미사 ‘미’ 타워 현장 바로 앞에 있으며 선착순으로 호수 선점이 가능하다.

김민식 기자 mskim@donga.com