‘e편한세상 추동공원2차’ 분양 개시… ‘역대급’ 규모 갖춰

대림산업은 지난 26일 경기도 의정부시 신곡동 추동공원1블록에 들어서는 ‘e편한세상 추동공원2차’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나섰다.

이 단지는 지하 4~지상 29층, 14개 동, 전용면적 59~140㎡, 총 1773가구 규모로 조성된다. 타입별로는 59A㎡ 330가구, 59B㎡ 111가구, 59C㎡ 107가구, 74A㎡ 477가구, 74B㎡ 145가구, 74C㎡ 190가구, 84A㎡ 208가구, 84B㎡ 201가구, 140㎡ 4가구 등이며 실수요자 선호도가 높은 중소형 평면 위주로 구성됐다.

이번 분양을 통해 e편한세상 추동공원 단지는 총 3334가구의 대규모 브랜드타운을 형성할 예정이며 의정부 내 유일한 3000가구 이상의 단지로 만들어진다.

부동산114에 따르면 지난 2010년 이후 의정부에서 분양한 1000가구 이상 규모의 단지는 2011년 낙양동에서 분양한 ‘양지마을민락LH8단지(1161가구)’와 2015년 민락2지구 ‘호반베르디움1차(1567가구), 지난해 신곡동에 분양한 ’e편한세상 추동공원1차(1561가구) 등이 전부다. 특히 e편한세상 추동공원2차는 이 중에서도 가장 큰 규모를 갖춘 것이 특징이다.

또한 단지가 들어서는 추동공원은 경기 북부권에서 최대 규모를 자랑한다. 총 123만 여㎡ 규모로 여의도공원(약 23만㎡)의 5배가 넘는 대규모 부지에 조성될 예정이다. 공원은 해날광장, 연포지목원, 도당화원, 민락화원 등으로 구성된다.

해날광장은 실내배드민턴장 등 운동시설이 들어서는 공원으로 만들어지며 연포지목원은 연포놀이마당, 고인돌암석원, 데크산책로 등 사계 초화류와 어우러진 테마정원으로 조성된다. 도당화원은 야외학습장을 비롯해 거북놀이터, 솔향마당 등 꽃들이 만연한 정원으로 꾸며진다. 민락화원의 경우 노강전망대가 있어 추동공원을 한 눈에 내려다볼 수 있다. 이 공원들은 단지와 산책로로 연결돼 광활한 공원을 집 앞 쉼터로 활용할 수 있다.

실내의 경우 남동, 남서, 남향으로 공원 조망이 가능하다. 여기에 사방이 숲으로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있다. 공원들은 입주 전 완공 예정으로 거주자들은 입주와 동시에 공원을 이용할 수 있다.

다양한 특화 설계도 적용됐다. 먼저 전 가구에 로이유리를 도입한다. 로이유리는 적외선 반사율이 높은 금속 코팅 유리다. 일반유리보다 고가자재이기 때문에 주로 고급주거단지에 적용됐지만 상품성을 높이기 위해 e편한세상 추동공원2차에도 이 유리가 도입됐다. 로이유리는 에너지 절약에도 효과적인 것으로 알려졌다.

스마트홈 시스템의 경우 원격으로 집안의 조명과 난방 등을 조절할 수 있도록 해주며 거실과 주방은 일반 아파트보다 2배가량 두꺼운 60mm 바닥차음재가 더해져 층간소음을 줄였다.

커뮤니티시설로는 피트니스센터를 비롯해 실내골프연습장 등 운동시설과 키즈룸이 있는 라운지카페, 독서실, 스터디룸 등이 조성된다. 게스트하우스는 손님과 친지 등이 방문했을 때 유용하게 사용할 수 있다.

주변 개발호재도 풍부해 미래가치도 높아질 것으로 예상된다. 단지 이는에 서울 강남권과 연결되는 지하철 7호선 연장선 개발이 순조롭게 진행 중이며 구리~포천 간 민자고속도로가 내달 30일 개통된다. 여기에 GTX(수도권 광역급행철도)와 C노선(의정부~군포, 금정) 사업이 예정돼 있어 서울 및 수도권 접근성이 개선될 전망이다. 동부간선도로 지하화 사업도 추진된다. 이 사업은 노원구에서 강남구를 잇는 13.9km 구간의 도시고속화도로터널 구축 프로젝트로 오는 2023년 개통 예정이다. 월계1교와 의정부 경계를 잇는 확장공사가 끝나면 의정부에서 강남까지 약 20분대에 도달할 수 있을 것이라고 업계 관계자는 강조했다.

2020년에는 복합문화융합단지도 완공될 것으로 보인다. 사업비가 1조7000억 원 투입되는 대형 프로젝트로 이 곳에는 신세계프리미엄아울렛과 YG글로벌 K팝 클러스터, 뽀로로테마파크 등이 들어설 예정이다.

을지대 의정부 캠퍼스와 부속병원도 인근에 조성되며 부속병원의 경우 대전 서구에 위치한 을지대학병원보다 큰 규모로 만들어진다. 특히 현재 경기 북부지역에서 가장 큰 규모의 카톨릭대 의정부성모병원보다 크게 조성돼 경기 북부권 의료환경이 개선될 전망이다.

교육의 경우 새말초와 호원초가 인근에 있으며 이 학교들은 의정부시로부터 ‘방과후 및 토요프로그램 영어거점체험센터’로 지정된 유일한 학교다. 이밖에 의정부과학도서관과 신곡중, 영석고 등도 단지와 가까운 곳에 위치했다.

생활인프라로는 의정부 핵심생활권인 금오지구의 인프라를 누릴 수 있다. 금오지구 상업지역 인근에 위치해 홈플러스, 행정타운, 상권 등을 이용하기 편리하며 행복로 시민광장을 따라 발달된 젊음의 거리, 로데오거리 상권은 물론 신세계백화점, CGV, 의정부 제일시장 등을 이용하기에도 유용하다. 도보권에는 의정부백병원도 있다.

분양 관계자는 “e편한세상 추동공원2차는 1차에 없던 도보통학이 가능한 학군과 공원 조망까지 갖춰 수요자들의 반응이 뜨겁다”며 “평당 분양가 역시 합리적으로 책정돼 실수요자들의 청약률이 높을 것으로 기대된다”고 말했다.

e편한세상 추동공원2차의 청약접수는 30일 특별공급, 31일 1순위, 6월 1일 2순위 순으로 진행되며 당첨자는 내달 8일 발표된다. 계약기간은 6월 13일부터 15일까지 3일 간 이뤄진다.

견본주택은 의정부시 호원동 313-21번지(회룡역 3번출구 인근)에 마련됐으며 입주는 2020년 하반기로 예정됐다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com