6.19 대책 빗겨간 평택… 대우건설 ‘비전 푸르지오’ 눈길

지난 6.19 부동산 대책 발표 이후 평택 등 수도권으로 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 정부 대책에서 조정지역이 추가되고 대출규제가 강화되면서 수도권 비조정지역이 주목받고 있는 것이다.

업계에서는 비조정지역에 풍선효과가 나타날 것으로 보고 있다. 서울 등 조정대상 지역을 중심으로 강화된 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제로 인해 돈이 부족한 실수요자와 가수요자 등의 이탈 가능성이 예상되기 때문이라는 설명이다.

이런 가운데 평택 등 생활 인프라가 갖춰졌고 서울 접근성이 좋은 수도권 비조정지역 내 아파트의 인기가 높아질 전망이다. 특히 규제적용을 받지 않는 지역은 상대적으로 내 집 마련에 대한 부담이 덜한 것이 특징이다.

금융결제원에 따르면 11.3 부동산 대책 후 분양한 용인 ‘수지파크푸르지오’는 1순위 평균 18.93대 1의 청약경쟁률을 보이며 그 해 용인시 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 또한 의왕시에서 같은 달 선보인 ‘포일센트럴 푸르지오’ 역시 1순위 평균 18.65대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

국토교통부에 따르면 5월 말 기준으로 미분양 아파트 역시 감소하고 있는 것으로 조사됐다. 특히 수도권 미분양은 1만5235가구로 전달에 비해 11.3%(1934가구) 감소한 것으로 나타났다.

업계 관계자는 “6.19 대책 여파로 수요층의 눈길이 수도권으로 향하고 있고 고덕신도시 이후 평택 일대에 대한 관심이 살아나고 있다”며 “서울 접근성과 향후 개발호재까지 있어 이 지역 내 브랜드 아파트의 경우 실수요자와 투자자들에게 모두 유리할 것으로 예상된다”고 말했다.

이런 가운데 대우건설이 평택에서 ‘비전 3차 푸르지오’와 ‘비전 레이크 푸르지오’를 분양 중이다. 이 단지들은 비전 1, 2차 푸르지오‘와 함께 총 3600여 가구의 대규모 브랜드 타운을 이룬다.

비전 3차 푸르지오는 전용 73~97㎡, 총 977가구로 공급된다. 전 가구 4베이 설계가 적용됐고 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 고려했다. 여기에 안방욕실 세면대를 샤워 공간과 분리해 건식 파우더 공간을 함께 배치했다. 외관 디자인도 차별화 했다. 조형물 특화 디자인으로 화려하게 꾸밀 예정이다. 또한 단지 내 커뮤니티 시설로 피트니스 클럽과 골프 클럽 등이 들어선다.

특화설계로는 실용성을 높인 수납공간을 제공하며 친환경 상품인 그린 프리미엄을 적용해 실시간 에너지 모니터링이 가능하게 했다. 스위치는 일괄제어 시스템을 도입했고 엘리베이터 전력회생 시스템, 대기전력 차단 장치 등을 설치할 예정이라고 대우건설 측은 설명했다.

비전 레이크 푸르지오는 총 621가구로 전용 65~173㎡의 다양한 평형대로 구성된다. 4~5.5 베이에 이르는 설계가 적용되며 전용 140㎡과 165㎡는 6m 이상의 광폭 거실을 갖추고 배다리생태공원 전망 확보 등으로 차별화될 예정이다.

지상에는 주차장이 없는 공원형으로 조성된다. 외관은 ‘성주가 사는 집’을 콘셉트로 클래식한 느낌의 경사지붕으로 꾸며진다. 또한 동간거리는 최대 95m로 사생활보호에도 신경썼다. 커뮤니티 시설은 실내 체육관을 비롯해 유아풀 및 게스트하우스 등이 마련되며 조명은 LED가 채택됐다. 전기 요금 절약을 위한 태양광 발전 시스템도 도입된다.

이밖에 주동 현관 출입구 전체에 안면인식 출입관리시스템을 설치해 미리 등록된 입주자들이 다가가기만 해도 문이 자동으로 열린다. 또한 각 가구 현관 앞에 접근하는 사람을 자동으로 촬영하는 스마트 도어 카메라 등 입주민 편의와 보완을 위해 업그레이드 할 수 있는 특화 상품도 배치된다.

이 단지들은 평택 용죽지구 인근에 들어선다. 인근 생활 인프라로는 뉴코아아울렛을 비롯해 롯데마트, 평택시청 등이 있으며 소사벌지구 중심상업지역도 가깝다. 여기에 삼성전자 반도체공장 신설, 브레인시티, 스타필드 안성(2019년 예정) 조성이 예정돼 있고 배다리생태공원 등 쾌적한 주거환경도 확보됐다.

교통 여건으로는 SRT평택지제역이 있어 강남 수서역까지 20분 대에 이동 가능하며 대전까지는 1시간 내로 도달할 수 있다. 평택 도심과 외곽 이동은 1번 및 38번 국도, 경부고속도로 등을 이용할 수 있다. 교육의 경우 안심교육타운이 조성돼 초, 중, 고교가 신설될 예정이며 평택시의 대표 학군인 평택고도 인근에 있다. 비전동 학원가도 주목할 만하다.

비전 3차 푸르지오와 비전 레이크 푸르지오는 계약금 500만 원 정액제, 중도금 전액 무이자가 적용된다. 견본주택은 비전 3차 푸르지오의 경우 평택 비전동 1103번지에 마련됐으며 비전 레이크 푸르지오는 평택 비전동 1102-3번지 소사벌 택지지구 중심상업지역 내에 있다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com