[화제의 분양현장]키즈테마파크 입점하는 수변상가

김포한강신도시 ‘한강블루’

㈜신우R&D가 경기 김포시 장기동 2025-5번지(한강신도시 수변상업용지 C6-2)에 위치한 ‘한강블루’ 상가를 분양 중이다. 연면적 1만5901.86m²로 지하 2층∼지상 9층 규모에 104개 점포로 구성됐다. 김포한강신도시에 위치한 수변상가 ‘한강블루’는 8월 준공 예정으로 키즈테마파크 등 핵심 점포 키 테넌트(key tenant) 입점이 확정됐다.

현재 임대를 확정한 업체는 신개념 키즈테마파크와 볼링장 등이 있다. 그중 키즈파크의 경우 5년 장기 임대계약을 맺어 투자자들은 더욱 안정적인 월세수익을 기대할 수 있다. 이외에도 편의점, 헤어숍, 치킨전문점, 병원 등 생활밀착 업종과 당구장 등이 입점을 확정한 상태로 이달 오픈을 앞두고 있다.

2018년 개통 예정인 김포도시철도 장기역(예정)은 사업지와 도보 10분 거리에 있어 이용이 편리하다. 또한 지하철 9호선이 연장되면 인구 유입이 증가돼 핵심 상권이 될 것으로 전망된다. 특히 ‘한강블루’ 상가는 김포한강신도시 수변상가 중 최대 규모로 전용률은 약 56%로 높은 수준이다. 창업 유망 업종은 뷔페식 파티하우스, 병원, 약국을 비롯해 중식, 일식, 한식, 프랜차이즈 식당 등이 있다. 더불어 학원, 스크린골프·야구장, 안경점, 커피전문점(카페), 사무실 등을 임대 모집 중이다.

‘한강블루’ 상가 분양가는 1층 상가 기준 3.3m²당 2200만∼2800만 원 선, 2∼9층도 인근 시세보다 저렴해 투자가 용이하다. 자금 관리는 코리아신탁이 맡았다.

태현지 기자 nadi11@donga.com