[화제의 분양현장]평택 ‘레이크힐타운’, 美軍기지 10분 거리 ‘렌털하우스’

평택은 미군기지 이전과 대규모의 다양한 개발 호재로 부동산시장의 가장 핫(Hot)한 지역으로 떠오르고 있다. 이런 가운데 평택의 주한미군 및 군무원 수요를 대상으로 임대 수익을 거둘 수 있는 부동산 상품이 나와 눈길을 끈다.

평택 주한미군기지 10분 거리에 개발하고 있는 ‘리조트형 테라스 하우스 레이크힐타운’이주인공이다. 20년 전 부터 렌털하우스를 공급·운영 해온 노하우를 바탕으로 미군 및 미군무원들이 원하는 단지 내 리조트시설을 갖춘 테라스하우스이다. 이미 1∼4차까지 분양 및 임대가 완료되어 운영 중이고 5∼12차는 분양 완료했거나 공사 중이다. 또한 본사에서 시행과 시공을 직접 운영 관리하고 있으며, 현재 300여 가구를 운영 임대 관리 중이다.

이번에 분양하는 레이크힐타운은 전 가구에 풀퍼니시드 빌트인 시스템을 제공하므로 분양을 받는 고객 입장에서는 별도로 신경 쓸 것 없이 매년 렌털료만 챙기면 된다. 또 세입자 관리가 간편하고 임대수익도 미군 개인이 아니라 미군 부대 주택과와 계약을 체결하고 월세를 받기 때문에 매우 안정적이다. 매월 또는 매년 임대료를 선불로 한꺼번에 받을 수도 있다.

수요층도 탄탄한 편이다. 영외 거주 미군이나 군속·군무원, 민간 기술자, 군인 자녀, 교사 그리고 국내 거주 외국인을 대상으로 임대사업을 할 수 있다. 현재 주한미군의 경우 사병이나 부사관이 거주할 수 있는 주택은 많지만 고급장교나 미군무원, 민간기술자 등이 거주할 수 있는 주택은 부족한 실정이다.

교통망 확충사업도 활발하다. 평택∼수서간 고속철도(SRT)가 지난해 12월 개통되었다. 이 철도가 동탄 GTX까지 연결되면 평택 지제역까지 20분이면 도달한다.

태현지 기자 nadi11@donga.com