하반기 부동산 시장, 서울 접근성이 답이다

송도 SK뷰 센트럴-영종하늘도시 KCC 스위첸-별내역아이파크스위트-평택 가로수길 센트럴돔(왼쪽 상단부터 시계방향으로)

추석연휴가 끝나고 10월 중순에 접어들면서 주거·상업시설 분양에 대한 관심이 높아졌다. 송도국제도시에 들어서는 주상복합단지 ‘송도 SK뷰 센트럴’, 영종하늘도시 택지개발지구 내 아파트 ‘영종하늘도시 KCC 스위첸’, 평택 최초 테마상업시설 ‘평택 가로수길 센트럴돔’, 주거가 가능한 생활숙박시설 ‘별내역 아이파크 스위트’ 등 건설업체들도 다양한 형태의 주거·상업시설을 분양한다.

● 국제도시 인프라 최대 강점, 송도 SK뷰 센트럴

SK건설은 이달 송도국제도시에서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합단지 ‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’을 분양한다. 단지는 송도국제도시 중심인 4공구 M-1블록에 들어서며 지하 2층~지상 36층, 총 4개동(오피스텔 별도동) 총 479가구 규모로 조성된다. 아파트는 299가구(전용 84㎡), 오피스텔은 180실(전용 28~30㎡)로 구성된다. 근린생활시설은 지상 1~2층에 총 96개 점포가 꾸며질 예정이다. 송도 SK뷰 센트럴은 송도국제도시의 핵심인프라를 모두 누릴 수 있는 최적의 입지에 조성된다. 단지 앞으로 신세계복합몰, 롯데몰, 이랜드몰 등 3개의 대형 복합쇼핑몰 입점이 예정되어 있고, 신세계복합몰과는 바로 인접해 있다. 또한, 인근에 자리한 인천지하철 1호선 인천대입구역과 복합환승센터를 도보로 이용가능하며 GTX-B의 송도역사가 도보거리의 인천대입구역 인근으로 추진되고 있어 서울 및 인천 구도심과의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 지식정보산업단지, 바이오단지, 인천대, NEAT tower, 인천 컨벤시아, 포스코 사옥, IFEZ (G-tower)등과도 가깝다.

● 서울역까지 40분대 거리, 영종하늘도시 KCC 스위첸

KCC건설은 ‘영종하늘도시 KCC 스위첸’을 잔여 세대 분양 중이다. 단지는 인천광역시 중구 영종동 영종하늘도시 택지개발지구 내 A35블럭에 위치해 영종하늘도시 맨 앞자리에 위치했다. 규모는 지하 1층~지상 21층 12개동 총 752세대며 전량이 일반분양 몫이다. 공급되는 면적은 100% 중소형으로 전용면적 기준으로 △60㎡ 64세대 △73㎡ 108세대 △84㎡ 580세대다. 특히 전용 73·84㎡의 경우 일부세대에 특화설계 테라스를 선보일 예정이다. 단지 바로 옆으로 초등학교 부지가 있으며 인근에 대형마트와 중심상업지구가 있어 생활편의성이 높다. 교통도 편리해 공항철도 영종역과 인천공항 KTX 등을 이용하면 서울역까지 40분대로 도달할 수 있다.

● 중앙광장 중심 5가지 테마, 평택 가로수길 센트럴돔

(주)사람과 미래는 10월 경기도 평택시 소사벌택지개발지구 상업 23블록(비전동 1104)에서 평택 최초의 테마상업시설 ‘평택 가로수길 센트럴돔’을 선보인다. 평택 가로수길 센트럴돔은 지하 2층, 지상 4층 규모며 중앙광장 중심으로 다섯 가지 테마(Palace, Garden, Avenue, Arcade, Terrace)별 거리를 조성할 예정이다. 평택 가로수길 센트럴돔이 입지할 소사벌택지개발지구는 기존 평택 구도심과 바로 인접해 있어 입지적으로 우수하다고 평가 받는 곳이다. 특히 소사벌택지개발지구는 2006년 개발에 들어가 올해 개발이 완료되는 곳으로 주거시설은 1만6000여 세대에 달한다.

● 주거가 가능한 생활숙박시설, 별내역 아이파크 스위트

현대산업개발은 10월 경기도 남양주시 별내지구 S1 상11블록(별내동 1005번지)에 4층~지상 최고 40층, 5개 동, 전용면적 66㎡, 74㎡, 83㎡, 총 1100실 규모의 주거가 가능한 생활숙박시설 ‘별내역 아이파크 스위트’를 분양한다. 아파트와 호텔의 장점을 결합한 신개념의 주거공간으로, 내부는 생활에 필요한 가구 및 가전기기 등을 기본적으로 제공하는 풀 퍼니시드 인테리어를 적용한다. 별내에 4년(임대제외)만에 공급되는 단지인데다 지하철 8호선(예정)·경춘선 별내역 바로 앞에 위치한 별내역 초역세권 입지, 그리고 전 실이 중소형으로 이뤄져 수요자들의 높은 관심을 끌 예정이다.

정용운 기자 sadzoo@donga.com