정부가 대출 규제를 강화하면서 중도금 무이자 혜택을 내건 분양 단지가 관심을 끌고 있다. 특히 26일부터는 총부채원리금상환비율(DSR)도 도입 돼 중도금 대출 조건이 분양 결과에서 중요한 요인으로 떠오르고 있다.
중도금 무이자는 보통 분양가의 60%에 해당하는 중도금 이자를 계약자 대신 건설사가 부담하는 방식이다. 현대엔지니어링이 중도금 무이자로 경북 구미시 송정동에서 분양 중인 ‘힐스테이트 송정’ 본보기집에도 최근 수요자들의 발길이 부쩍 늘었다. 저층을 중심으로 일부 미계약 물량이 남아 있다.
힐스테이트 송정은 지상 9∼20층 7개동에 59∼104m², 526채로 구성된다. 2월 초 실시한 청약 접수에서 504채(특별공급 제외) 모집에 3399명이 몰려 평균 6.7 대 1의 경쟁률을 보였다. 2단지 84m²A형은 18채에 684명이 신청해 38 대 1로 경쟁이 가장 치열했다.
계약조건도 좋다. 분양가는 3.3m²당 평균 885만 원대이며 1차 계약금은 1000만 원 정액제다. 구미시는 청약 비(非)조정지역이어서 계약 즉시 분양권 전매가 가능하다.
주변에 구미시청과 우체국, 구미경찰서, 구미교육지원청 등 행정타운이 밀집해 있다. 금오초, 구미여중, 금오고 등이 가깝고 유해시설이 없는 것도 눈길을 끈다. 구미문화예술회관, 송정배수지 체육공원, 시민휴식공원, 송정분수공원, 구미시민운동장 등이 인근에 있다. 금오산이 인접해 올레길, 맨발 산책로, 잔디공원 이용도 쉽다. 구미 중앙로, 백산로 등 단지 주변 도로도 잘 발달돼 있으며 구미종합터미널, 경부고속도로 구미IC가 가까워 시 외곽으로 이동도 편리하다.
전용 59m²는 남향 배치에 3.5베이이며, 74m²와 84m², 104m²는 남향 및 4베이 위주로 계획돼 있다. 주민카페, 독서실, GX룸, 골프연습장, 피트니스센터 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티시설도 주목할 만하다.
현대엔지니어링은 단지 내 상가인 ‘힐스테이트 송정 테라스 웨이도 분양 중이다. 1단지 지하 1층에서 지상 2층 43실, 2단지 지하 1층 9실 등 총 52실이다. 2020년 5월 입주예정이다.
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