무섭게 오르던 서울 집값 안정세…서초구 6개월만에 하락세

동아일보 DB

서울 아파트 시장을 주도하는 강남3구(강남, 서초, 송파구)와 강북의 ‘마용성(마포, 용산, 성동구)’ 집값이 안정세를 보이고 있다.

5일 한국감정원에 따르면 이번 주(2일 기준) 서울 아파트값 상승률은 0.06%로 지난해 10월 셋째 주 이후 가장 낮다.

서초구 매매가는 0.04% 떨어져 지난해 9월 넷째주(―0.01%) 이후 6개월 만에 하락세로 돌아섰다. 송파구는 지난해 8월 넷째주 이후 7개월 만에 보합세(0%)를 보였으며 강남구도 이번 주 상승폭(0.04%)이 전주(0.05%)보다 줄었다.

강남3구 집값을 상승동력으로 삼던 서울의 다른 지역도 오름세가 꺾였다. 마용성 중 한 곳인 성동구의 이번 주 아파트값 변동률은 ―0.06%로 서초구와 마찬가지로 6개월 만에 하락세로 반전했다. 마포(0.2%→0.11%)와 용산구(0.12%→0.11%)도 오름세가 주춤한 모습이다. 재건축 단지가 몰려있는 노원(―0.04%)구, 양천구(―0.02%)도 아파트값이 떨어졌다.

한규헌 감정원 주택통계부 과장은 “정부의 재건축 부담금과 안전진단 강화 발표 이후 강남3구를 중심으로 상승세가 꺾이기 시작했으며 그 여파가 마포, 용산, 성동구 등 인근 한강변으로 확산되고 있다”고 분석했다. 이어 “금리 인상 가능성, 4월 양도세 중과 시행 등으로 이런 분위기가 당분간 이어질 것”이라고 내다봤다.

이번 주 지방 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.07% 떨어졌다. 충북(―0.23%) 경남(―0.22%), 울산(―0.14%)의 하락폭이 컸다.

강성휘 기자 yolo@donga.com