복합쇼핑몰 들어서는 지역, 경제 활성화 효과 뚜렷

복합쇼핑몰이 들어서는 지역의 경제 효과가 뚜렷하게 나타나고 있다. 유동∙상주 인구 증가는 물론 일자리 창출 등 지역 경제에 긍정적인 영향을 준다.

실제 수도권 대표 베드타운이었던 광명시는 복합쇼핑몰 유치 이후 지역 경제가 살아나기 시작했다. 2007년 이마트를 시작으로 2012년 코스트코, 2014년 롯데아울렛과 이케아가 잇달아 개장해 연매출 1조원에 달하는 상권을 형성했다.

우수한 인프라를 토대로 집값도 꾸준히 상승하고 있다. 부동산114에 따르면 최근 5년간 광명시 가격변동률은 32.54%로 경기도 평균(17.51%)을 훨씬 웃돈다. 인구도 대폭 증가했다. 통계청에 따르면 입점 전인 2006년 광명시 인구 수는 31만3372명이었으나 현재(2018년 3월 기준) 33만719명으로 2만 명 가까이 늘었다.

지난 2016년 9월 복합쇼핑몰 ‘스타필드’가 들어선 하남의 성장세도 두드러진다. 같은 기간 하남의 가격변동률은 34.99%로 경기도 평균의 두 배 수준이다. 인구도 꾸준히 유입돼 2016년 9월부터 현재까지 4만5000여 명 늘었다.

복합쇼핑몰은 고용 창출 효과도 있다. 스타필드 하남은 타지역 고객 유치와 대규모 지역민 채용(근무자 60% 하남시민)을 통해 하남 경제 활성화에도 기여했다. 스타필드 고양 역시 3200여명의 신규 인력 중 70%(2200여명 이상)를 고양 시민으로 채용하며 지역 일자리 창출에 힘썼다.

최근에는 군산시의 첫 대규모 복합쇼핑몰 롯데아울렛 군산점이 오는 27일 개점을 앞두고 있다. 롯데아울렛 군산점은 지하 1층부터 지상5~7층, 연면적 9만3200㎡, 영업면적 2만5000㎡ 규모로 1~3층은 아울렛, 4∼5층은 영화관(상영관수 7관)이 조성될 예정이다. 롯데아울렛 군산점은 한국지엠 군산공장 폐쇄 이후 침체되는 군산 지역 경제에 힘을 보태기 위해 군산점이 전체 근무 인원 600여 명의 약 70% 수준인 400여 명을 지역민들 가운데 채용한다.

업계 전문가는 “한국지엠 군산공장 폐쇄 인한 지역경제의 불안정성을 전북 최초 복합쇼핑몰인 롯데아울렛 군산점 개장으로 상당 부분 완충할 수 있다”며 “군산시 아파트 거래량에서 볼 수 있듯이 롯데아울렛 군산점 오픈이 군산시 지역경제 활성화와 집값 상승에 도움을 줄 것으로 예상돼 롯데아울렛 주변 부동산을 눈여겨 보는 것을 추천한다”고 말했다.

이러한 가운데 롯데아울렛 개장 효과를 누릴 수 있는 단지가 눈길을 끈다. 삼호가 전라북도 군산시 디오션시티에 ‘e편한세상 디오션시티2차’를 분양 중이다. e편한세상 디오션시티2차는 전라북도 군산시 조촌동 41-20번지 일원(구 페이퍼코리아 후적지)에 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 4개동, 총 423가구 규모다.

단지가 들어서는 디오션시티는 6400여 가구, 1만 7,000여 명의 거주가 계획된 전북 최초의 복합도시다. 특히 이달 지하 1층~지상 7층 규모의 롯데아울렛이 오픈 예정이다. 더불어 유치원, 초교, 중학교 부지가 조성되고 인근 고등학교를 걸어서 통학할 수 있다.

군산 최대규모의 전북대병원도 오는 2022년 개원할 예정이다. 10만 여㎡ 부지에 지하 3층~지상 8층 규모로 건립되고 심뇌혈관센터, 국제진료센터, 건강증진센터, 응급의료센터, 연구지원센터 등 다양한 종합의료시설을 갖춘다.

계약 즉시 분양권 전매가 가능하며, 입주는 2020년 5월 예정이다. 주택전시관은 전북 군산시 조촌동 2-6번지에 마련돼 있다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com