[화제의 분양현장]전주 중심에 첨단인공지능시스템 갖춘 브랜드 아파트 우뚝

서신 아이파크 e편한세상
14년 만에 들어서는 대단지, 아이파크만의 IoT시스템 눈길
88%가 중소형… 2020년 입주

최근 분양시장에서 팔방미인 아파트가 인기를 끌고 있다. 교통과 상업, 교육, 공원 등 생활인프라가 집중된 곳은 주거편의성과 정주여건이 뛰어나 실수요층들이 많이 몰리기 때문이다.

실제로 올해 공급된 물량 중 1순위 청약에서 두 자릿수 이상의 높은 청약경쟁률을 기록한 아파트는 대부분 교육, 교통, 자연, 여가 등 단지 주변에 기반기설이 잘 갖춰져 있는 것으로 나타났다.

올해 전국에서 최고 청약경쟁률을 기록한 ‘e편한세상 남산’은 1순위 청약에 6만6184명이 몰리며 평균 346 대 1의 경쟁률을 보였다. 이 단지는 대구 지하철 2·3호선과 가까운 역세권으로 남산초, 계성중, 현대백화점, 동아백화점 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.

매매가에서도 꾸준한 상승세를 보이고 있다. KB부동산 자료에 따르면 부산 부산진구 전포동에서 지난해 11월 분양한 ‘서면 아이파크’ 전용면적 84m²는 올해 3월 약 5000만 원(3억9000만→4억4300만원)의 웃돈이 붙었다. 단지는 부산지하철2호선 전포역 도보권에 위치하며 사립인 동성초를 비롯해 성북초, 부산동중, 덕명여자중 등의 교육시설, 서면의 롯데백화점 부산본점 및 NC백화점 등 상업시설 및 업무지구가 인접해 큰 호응을 얻었다.

현대산업개발 분양관계자는 “도심권 분양지가 인기 있는 이유는 입주 후 바로 도심 인프라를 이용할 수 있는 편리함을 갖추고 있기 때문이다”며 “여기에 인프라가 완벽하게 갖춰져 생활이 편리한 단지는 그만큼 찾는 수요가 많아 환금성이 우수하고, 시세 상승도 높은 편이어서 신규 분양시장에서 인기가 높다”고 전했다.

전주시 서신동 14년 만의 첫 브랜드 아파트

전북 전주시 완산구 서신동에서도 생활인프라가 잘 갖춰져 원스톱 라이프가 가능한 아파트가 분양 중에 있어 수요자들의 관심이 높다. 지난달 27일 본보기주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선 ‘서신 아이파크 e편한세상’이 그 주인공이다.

‘서신 아이파크 e편한세상’은 2004년 이후 14년 만에 전주 서신동에서 첫 공급되는 대형 건설사 브랜드 아파트로 향후 브랜드 프리미엄이 기대되는 단지다. 이 단지는 전주의 중심에 위치해 행정, 교육, 쇼핑, 문화까지 한자리에서 모두 누릴 수 있는 단지다.

실제로 전주시에 공급된 ‘아이파크’ 브랜드 아파트는 수요자들의 많은 관심을 받으며 지역 내에서 리딩 단지로 꼽히고 있다. 완산구 효자동에 2007년 입주한 ‘서부 신시가지 아이파크’는 매매가가 3.3m²당 1072만 원으로 효자동에서 가장 높은 시세를 기록하고 있으며, 덕진구 송천동에 위치한 ‘송천 아이파크’는 송천동 평균 매매가(3.3m²당 617만 원) 보다 높은 838만 원을 기록하며 주변 시세를 이끌고 있다.

‘서신 아이파크 e편한세상’은 전주 도심지에 조성돼 우수한 입지를 자랑한다. 먼저 단지 바로 옆으로 백제대로와 전주천서로 등 사통팔달의 도로망을 갖췄으며, 반경 1km 내에는 전주고속·시외버스터미널이 위치해 대중교통을 이용해 타 도시로의 이동이 수월하다.

풍부한 생활 인프라도 눈에 띈다. 롯데백화점 전주점, 이마트 전주점을 걸어서 이용할 수 있으며 전북도청, 전주시청, 완산구청 등의 행정시설도 단지 주변에 있어 편리한 생활이 가능하다. 사업지 인근에 문학대공원, 전주덕진공원, 완산공원 등의 공원이 위치해 취미 및 여가활동을 즐기기에도 좋다. 특히 전주천이 단지 동쪽으로 흘러 일부 가구에서는 조망권 확보가 가능할 것으로 보인다.

우수한 교육환경은 또 다른 장점이다. 서신초와 한일고가 단지와 맞닿아 있으며 서신중, 진북초·고, 전주대, 전북대 등 다수의 학교와 명문학원가가 근거리에 위치해 학부모들의 높은 관심이 예상된다.

첨단 인공지능 시스템 갖춰

‘서신 아이파크 e편한세상’은 아이파크만의 첨단시스템까지 갖출 예정이어서 지역민들의 관심이 높다.

우선 아이파크만의 IoT시스템을 주목할 만 하다. 이 시스템은 아이파크 홈네트워크 서비스를 통해 조명, 가스밸브, 도어록, 일괄 소등, 엘리베이터 호출, 날씨 정보, 택배도착 알림 등을 한번에 제어 및 확인할 수 있는 기능을 제공한다. 여기에 홈네트워크 시스템을 스마트폰을 통해 제어할 수 있는 홈네트워크 앱(APP)도 입주민들에게 주어진다.

입주민들의 건강과 쾌적한 주거환경에도 신경을 썼다. 단지 내 놀이터에 미세먼지 농도를 알려주는 미세먼지 신호등을 설치한다. 가구별로는 공기감지센서와 공기관리앱 등을 제공한다. 또 에어컨, 공기청정기, 제습기 등 스마트홈 연계기기와도 연결해 가구 내 공기상태에 따라 입주민이 설정한 목표값에 따라 공기청정기기들을 자동으로 제어할 수 있는 시스템도 갖추게 된다.

‘서신 아이파크 e편한세상’은 입주민 안전에도 신경을 썼다. 지하주차장에 비상벨을 일정 간격으로 설치해 위급상황 발생 시 비상벨을 누르면 CCTV 연동과 함께 경비실에 경보가 울리고, 통화가 가능한 주차장 비상벨 시스템도 설치된다. 또 안심통화기능을 제공해 방문객 호출 시 현관카메라 송출 음성을 성인음성으로 변조해 어린이, 노약자, 여성 등을 대상으로 한 범죄 가능성을 사전에 예방하도록 했다. 여기에 입주민이 장소에 구애 받지 않고 어디서든 스마트폰을 이용해 방문객과 통화 가능한 ‘방문객 원격통화 시스템’도 제공한다.

이 밖에 무인택배시스템과 주차위치 인식 및 주차가 가능한 비어있는 주차 공간을 안내해주는 주차유도시스템을 제공해 입주민들의 주거편의성도 높아질 전망이다.

중소형 위주 공급… 다양한 커뮤니티 시설 갖춰

‘서신 아이파크 e편한세상’은 지하 2층∼지상 20층 21개 동, 전용면적 34∼116m², 총 1390채로 구성된다. 이 중 890채를 일반에 분양한다. 전용면적별로 △34m² 48채 △59m² 225채 △84m² 534채 △101m² 75채 △116m² 8채다.

‘서신 아이파크 e편한세상’은 전체 가구수의 88%가 중소형 면적으로 구성된다. 전용 59m²A형은 침실 3개, 욕실 2개로 이뤄진다. 채광과 통풍이 뛰어난 판상형 구조로 실수요층들에게 인기가 높을 전망이다. 전용 84m²A형도 판상형 구조로 침실 3개와 욕실 2개로 구성된다. 이 타입은 침실 하나를 입주민의 취향에 따라 ‘주방팬트리+드레스룸 확장’으로 사용할 수 있는 선택형 평면(유상)이 적용된다.

또 전용 84m²B형은 타워형 구조로 침실 3개, 욕실 2개로 이뤄진다. 전용101m²B형도 타워형 구조로 침실 4개, 욕실 2개로 구성된다. 입주민 취향에 따라 침실 2개를 합쳐 하나의 침실로 사용할 수 있는 선택형 평면을 무상으로 지원한다.

‘서신 아이파크 e편한세상’은 전 가구를 대부분 남동과 남서향으로 배치하고 넉넉한 동간 거리를 확보해 일조량 및 통풍에도 좋은 환경을 지녔다. 또 주민들의 동선을 고려한 쾌적한 산책로가 설계될 예정으로 입주민들의 주거만족도가 높을 전망이다.

단지 내 시설로는 입주민 자녀들을 위해 어린이 놀이터와 키즈카페, 북카페 등이 들어서고 주민운동시설, 경로당 등 다양한 주민편의시설도 마련될 예정이다. 여기에 실내골프연습장과 GX룸, 사우나실, 헬스시설 등이 있는 휘트니스 센터도 들어서게 된다.

이처럼 최첨단 시스템과 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 ‘서신 아이파크 e편한세상’은 앞으로 전주시에서 랜드마크로 자리매김할 것으로 보인다. 현대산업개발 분양관계자는 “이번에 선보이는 ‘서신 아이파크 e편한세상’은 14년 만에 서신동에 들어서는 대규모 브랜드 단지로 분양 전부터 많은 이들의 관심이 높다”며 “특히 교통, 교육, 생활인프라 등을 모두 갖춘 최고의 중심입지에서 분양하는 만큼 좋은 결과가 기대된다”고 덧붙였다.

‘서신 아이파크 e편한세상’의 당첨자 발표일은 11일이며, 계약은 23일부터 25일까지 3일간 진행한다. 본보기집은 전북 전주시 완산구 효자동3가 1643-7번지에 있다. 입주예정일은 2020년 7월이다.

정상연 기자 j301301@donga.com