[화제의 분양현장]더 리버파크뷰 프리미엄 아울렛, 김포한강신도시에 도심형 아울렛 外

■ 더 리버파크뷰 프리미엄 아울렛, 김포한강신도시에 도심형 아울렛
대부분의 프리미엄 아울렛은 도심에서 떨어진 교외에 자리해 평일은 썰렁하고 주말에야 고객이 붐빈다.

이러한 한계를 타파하기 위해 최근 새롭게 조성된 김포한강신도시 ‘더 리버파크뷰 프리미엄 아울렛’이 평일에도 부담 없이 오갈 수 있는 도심형 아울렛으로 주목받고 있다.

김포한강신도시 운양동 초역세권에 들어선 ‘더 리버파크뷰 프리미엄 아울렛’의 상업시설이 분양을 시작했다. 올해 10월 개통하는 김포도시철도 운양역에서 도보 5분 거리다. 3면 개방형 상가로 가시성과 접근성이 우수하며 일대 환경이 쾌적하고 주거환경까지 잘 갖춰졌다. 여기에 조류생태공원으로 흐르는 길목의 중심에 위치해 가치를 더한다.

‘더 리버파크뷰 프리미엄 아울렛’의 파크뷰는 지난해 10월 준공됐고, 리버뷰는 올해 10월 준공 예정이다. 지역 내 프리미엄 아울렛의 역할을 톡톡히 해낼 것으로 보이는 더 리버뷰는 지하 2층∼지상 5층, 연면적 2만3307.71m² 규모로 오피스텔 198실, 근린생활시설 65실, 주차 대수 245대가 마련된다.

분양홍보관은 경기 김포시 운양동 1296-2 더 파크뷰 상업시설 1층에 있다.

■ 스테이290 레지던스, “임대완료” 제주 연동 레지던스 분양
㈜옐로우 스테이가 제주시 연동 290-81에서 ‘스테이290 레지던스’를 공급한다. 제주에서도 중심상권에 위치해 편리한 생활을 누릴 수 있다.

대형유통사인 이마트, 롯데마트를 비롯해 CGV, 전자랜드, 바오젠거리, 롯데시티호텔(면세점), 신라면세점 등 편의시설과 제주한라병원, 제주도청 등의 의료, 행정시설이 1km 이내에 있다. 교육환경도 우수하다. 산광초, 월량초, 제주서중, 남녕고 등을 도보로 통학할 수 있다.

제주도는 헬스케어타운 개발과 제주첨단과학기술단지가 들어서면서 IT와 BT관련 기업과 연구소, 주거시설이 신설되고 현재 130개 이상의 기업들이 입주를 마친 상태이다.

‘스테이290 레지던스’는 침실에 드레스룸형 붙박이장과 천장형 시스템 에어컨을 설치하였으며, 층별 개인 창고를 둬 수납공간을 극대화 했다. 기타 옵션으로 TV 세탁기 냉장고 쇼파 침대까지 완비해 호텔 못잖은 시설을 갖췄다. 스테이290의 시공을 맡은 옐로디자인은 호텔디자인전문 기업이다.

분양면적은 38.34∼67.54m² 4가지 타입으로 전용률이 70%대다. 선시공 후분양하며 임대도 100% 완료됐다.

■ 베스트웨스턴 플러스 전주, 전주한옥마을 인근에 분양형 호텔
세계 최대 호텔 체인점인 베스트웨스턴이 국내 최초로 분양형 호텔을 전주에서 선보인다.

전북 전주시 완산구 서노송동에 들어서는 ‘베스트웨스턴 플러스 전주’ 호텔은 연면적 2만711m², 지하 5층∼지상 14층 규모로 호텔 249실과 오피스텔 98실, 근리생활시설로 구성된다. 부대시실로는 비즈니스룸, 야외테라스, 고급레스토랑, 휘트니스센터, 연회장, 키즈룸, 파티룸, 사우나룸, 키즈풀장 등이 제공될 예정이다. 특히 취사가 가능한 전주의 유일한 호텔로 코인세탁실까지 갖춰 장기 출장객들의 입맛에도 맞췄다. 인근에 연간 1100만 명 이상의 관광객이 찾는 전주한옥마을과 12개의 기관이 입주한 전북혁신도시가 있으며, 반경 6km 내 5개의 산업단지에 기업체가 밀집돼 관광객과 비즈니스 수요 모두를 충족할 수 있다.

분양 관계자는 “준공 후 8% 1년 치 수익률을 일시불로 선지급하며 잔금 시 보증금도 선지급해 투자금이 적다. 2년 차부터는 수익에 부대시설 운영수익까지 포함되어 더 많은 월세를 받을 수 있다”며 “중도금전액무이자, 7일 무료숙박, 타 지역 베스트웨스턴 객실할인 혜택과 공증시행으로 더욱더 안전한 장치를 마련했다”고 전했다.

■ 갤러리84, “영종도 대형개발 호재의 중심”
영종도 내 상가주택용지가 새로운 투자처로 관심을 끌고 있다. 인천공항 제2여객터미널 개항과 함께 국제관광도시 조성계획 등 각종 개발사업 호재가 겹쳤기 때문인 것으로 분석된다. 영종도 미단시티에서는 현재 전 세계 자본이 유입되는 카지노 기반 복합리조트와 각종 엔터테인먼트 사업이 진행되고 있다. 2022년까지 외국인 전용 카지노, 컨벤션, 특급호텔, 쇼핑몰 등 복합리조트 건설이 계획돼 있어 높은 미래가치가 예상된다.

㈜금광은 이러한 영종도 개발의 흐름에 맞추어 인천 영종도 상가주택용지의 선착순 수의계약을 공고했다. 인천 중구 운북동 1266일원의 영종도 지구단위 계획 내 상가주택용지(3만5762m²) 84필지 중 3차분을 대상으로 시행된다. 수의계약은 면적 403∼502m², 3.3m²당 448만∼472만 원대이다.

영종도 상가주택용지 선착순 수의계약이 진행되는 ‘갤러리84’는 올해 3월 중순부터 개별 건축에 돌입해 이목을 집중시키고 있다. 특히 ‘갤러리84’는 모두가 점포겸용단독주택(상가주택)으로 지어져 저층은 점포임대로, 상층은 주택임대로 활용할 수 있도록 할 예정이다. 중심상업지구와 가깝게 위치해 유동인구 흡수가 용이하다.