현대건설 ‘디에이치 라클라스’ 분양… 래미안 리더스원과 비교해보니

현대건설은 30일 서울 서초구 삼호가든맨션3차 재건축 단지인 ‘디에이치 라클라스’ 견본주택을 열고 본격적으로 분양 일정에 돌입했다. 래미안 리더스원(서초우성1차 재건축)에 이어 올해 하반기 서울 강남 중심 입지에 들어서는 두 번째 단지다. 고급 브랜드와 차별화된 외관 디자인을 적용해 호화 단지로 지어진다는 게 현대건설 측 설명이다. 견본주택은 강남구 도곡동 소재 힐스테이트갤러리 3층에 마련됐다. 오픈 첫날 오전은 한산했다. 이례적으로 평일(수요일) 개관했던 래미안 리더스원과 비교해 견본주택 내부가 여유로웠고 대기 시간도 짧았다.

단지는 지하 4~지상 35층, 6개동, 전용면적 50~132㎡, 총 848가구 규모를 갖췄다. 조합원 물량을 제외한 210가구가 일반분양 대상이다. 전용면적별로는 50㎡A가 24가구, 59㎡B 24가구, 59㎡C 2가구, 84㎡A 13가구, 84㎡B 32가구, 84㎡C 77가구, 84㎡D 32가구, 104㎡B 1가구, 115㎡ 2가구, 132㎡A는 3가구로 구성됐다. 본보기집에는 59B와 84C, 115A 등 3개 타입이 마련됐다.

분양가는 주택도시보증공사(HUG) 심사를 통해 3.3㎡당 평균 4687만 원으로 정해졌다. 래미안 리더스원(4489만 원)보다 200만 원가량 높다. 다만 주력 타입인 전용 84㎡(154가구)는 15억5100만~17억4700만 원으로 책정돼 래미안 리더스원(15억7000만~17억3000만 원)과 비슷하다. 3.3㎡당 평균 분양가는 4700만 원대 수준이다. 현대건설 관계자는 HUG 권고에 따라 분양가를 래미안 리더스원 수준에 맞추려고 했다고 설명했다.

전용 59㎡(26가구)와 전용 50㎡(24가구)는 각각 10억8200만~12억6100만 원, 9억3800만~10억5200만 원에 공급된다. 이밖에 104㎡(1가구)가 17억100만 원, 115㎡(2가구)는 18억5200만~19억2400만 원, 132㎡(3가구)는 21억1200만~22억7700만 원으로 분양가가 형성돼 있다.

가구 확장비는 기본확장형과 주방수납 강화형, 수납&학습 강화형, 가족공간 강화형 등 다양한 옵션을 선택할 수 있다. 84㎡ 타입의 경우 옵션에 따라 1889만~2807만 원을 추가해야 한다. 시스템 에어컨(71만~814만 원)은 최대 6개를 장착할 수 있고 부분설치(539만 원)도 가능하다.

가전 유상옵션으로는 안방 붙박이장(타입별로 201만~376만 원), 침실2 책장(133만~162만 원), 침실2 받침장(69만~142만 원), 거실 장식장(142만 원, 84D 타입), 바닥마감(99만~207만 원), 거실 우물천장 간접조명(79만~154만 원), 라이히트 주방가구 패키지 및 세라믹타일(2151만~4256만 원), 3구 하이브리드 쿡탑(22만~27만 원), BI 양문형냉장고(1550만 원), BI 김치냉장고(130만 원), 기능성오븐(37만 원), 식기세척기(75만 원), 오븐업 렌지후드(61만 원), 보이스홈(62만~76만 원), 미세먼지 패키지(52만 원) 등이 마련됐다.

청약 일정은 12월 4일 해당지역 1순위 청약에 이어 5일 기타지역 1순위, 6일 2순위 청약 순으로 진행된다. 투기과열지구에 공급되는 분양가 9억 원 초과 주택으로 특별공급은 없다. 당첨자는 다음 달 13일 아파트투유를 통해 발표된다. 계약은 26일부터 28일까지 3일 동안 도곡동 힐스테이트 갤러리에서 이뤄진다. 50~84㎡는 100% 가점제가 적용되고 다른 타입은 가점제와 추첨제가 각각 50%다. 1차 계약금은 분양가의 20%로 1억8760만~4억5540만 원으로 형성됐다. 입주는 오는 2021년 5월 예정이다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com