올 봄 주상복합 1만2000가구 분양…지난해보다 3배 증가

상반기 주상복합 주요 분양 단지. 자료=부동산인포

올해 청약경쟁률 상위 5곳 중 3곳이 주상복합
중소형, 판상형 설계 등 실속형으로 진화 중

올 봄(3~6월) 수도권과 광역시를 중심으로 주상복합아파트 1만2000여 가구가 분양될 예정이다. 대부분 중소형으로, 대림산업, GS건설, 포스코건설 등 대형 건설사 분양물량이 많다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3월부터 6월까지 26곳에서 주상복합아파트 1만2206가구(오피스텔 제외)가 일반분양 될 예정이다. 지난해 같은 기간 3981가구보다 3배 이상 증가한 물량이다. 지역별로는 수도권에서 7947가구로 절반 이상을 차지하고, 광역시 3794가구, 세종시 465가구 등이다.

올해 1~2월에는 2952가구가 분양됐다. 전국 1순위 평균 청약경쟁률 상위 5곳 중 3곳이 주상복합아파트가 차지할 정도로 청약성적도 좋았다. 1월 대구 달서구에서 공급된 ‘대구 빌리브 스카이’는 1순위 평균 134.96대 1로 전국 최고경쟁률을 기록했다. 같은 달 분양된 대구 ‘동대구역우방이유쉘’과 ‘죽전역동화아이위시’도 각각 126.71대 1, 60.45대 1로 3위와 5위에 올랐다.

권일 부동산인포 팀장은 “주상복합이 실수요자 위주로 재편된 시장환경에 맞춰 중소형, 판상형 등 실속형으로 진화하며 높은 인기를 누리고 있다” 라며 “서울 청량리, 경기도 일산, 성남 고등지구 등 수도권과 대구 등이 관심지역”이라고 말했다.

서울에서는 3월과 4월 사이에 롯데건설이 청량리4구역 재개발로 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’를 내놓는다. 총 1425가구이며 전용면적 84~199㎡ 1263가구가 일반분양 물량이다. 최고 65층으로 쇼핑몰, 오피스, 호텔 등이 함께 조성된다. 인근 청량리3구역에는 효성중공업㈜과 진흥기업㈜이 ‘청량리역 해링턴 플레이스’ 전용면적 59~150㎡ 220가구를 선보인다. 서울 지하철 1호선 청량리역과 경의중앙선, 분당선이 있다.

경의중앙선 일산역 인근에는 대림산업이 ‘e편한세상 일산 어반스카이’ 아파트 전용면적 70·84㎡ 552가구, 오피스텔 전용면적 66·83㎡ 225실 등 총 777가구를 이달 말 분양할 예정이다. 일산역을 걸어서 이용할 수 있다. 일산초, 한뫼초, 일산중, 일산고 등이 인근에 있으며, 일산 3대 학원가로 꼽히는 후곡학원가와 가깝다. 롯데백화점, 현대백화점, 이마트타운을 비롯해 킨텍스, 국립암센터, 스타필드 고양, 이케아 등 다양한 문화편의시설을 이용하기 쉽다.

4월에는 한화건설이 용인시 수지구 동천동에서 ‘수지 동천 꿈에그린’ 아파트 74~84㎡ 293가구와 오피스텔 33~57㎡ 207실을 공급할 예정이다. 신분당선 동천역이 도보권이며, 인접한 판교신도시, 분당신도시의 생활편의시설 이용할 수 있다.

‘제2의 판교’로 불리는 성남 고등지구 C1, C2, C3블록에서는 GS건설이 아파트 전용면적 84㎡ 364가구와 오피스텔 22~52㎡ 363실 등 727가구를 5월 분양할 계획이다. 판교테크노밸리와 제2〮3판교테크노밸리(예정)이 가까이 있고, 대왕판교로, 용인~서울고속도로, 분당~내곡간도시고속화도로를 이용해 강남 및 판교 접근이 쉽다.

인천에서는 호반건설이 연수구 송도국제도시 8공구 M2블록에서 '호반써밋 송도’를 이달 말 분양한다. 아파트 전용면적 84·101㎡ 1820가구와 아파텔 전용면적 74·84㎡ 851실로 구성된다. 인근 인천지하철 1호선 연장 송도랜드마크시티역(가칭, 2020년 개통 예정)이 예정돼 있고, 제2·3경인고속도로와 제2외곽순환도로가 가깝다.

분양시장이 뜨거운 대구에서는 GS건설, 대우건설, 현대엔지니어링 등이 분양에 나선다. 가장먼저 대우건설은 수성구 두산동에서 ‘수성 레이크 푸르지오’ 전용면적 84~109㎡ 332가구를 이달 공급할 예정이다. 대구 지하철 3호선 황금역을 걸어서 이용할 수 있다. 이어 5월에는 동구 신천동에서 포스코건설이 442가구(전용면적 84~101㎡), GS건설이 556가구(전용면적 84㎡)를 각각 분양하며 현대엔지니어링은 감상동에서 391가구(전용면적 미정)를 분양할 예정이다.

세종시에서는 우미건설이 세종시 어진동 1-5생활권 H6블록 일대에 ‘세종 린스트라우스’를 4월에 분양할 예정이다. 전용면적 84~175㎡ 총 465가구이며, 단지 바로 옆에 어진중학교, 성남고등학교가 있다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com