서울 땅값 12% 올랐다…자치구별 상승률 2위 강남구, 1위는?

서울시, 내일 2019년도 개별공시지가 결정·공시
중구 20.49% 최고…명동·도심권 실거래가 반영
충무로 1가 24-2번지 12년째 최고지가 기록해
강남구＞영등포구＞서초구＞성동구 순 땅값상승

서울시 땅값이 지난해에 비해 평균 12% 오른 것으로 나타났다. 자치구 중에서는 중구 땅값이 가장 많이 올랐다.

서울시는 올해 1월1일을 기준으로 조사한 88만7721필지 개별공시지가를 31일 공시한다고 30일 밝혔다.

올해 개별공시지가 상승률은 전년대비 12.35%(2018년도 상승률 6.84%)로 전년도 상승폭에 비해 5.51%포인트 높았다.

공시 대상 토지 88만7721필지 중 97.6%인 86만6616필지 땅값이 올랐다. 1만3125필지(1.5%)는 보합, 5907필지(0.7%)는 하락했다. 나머지 2073필지(0.2%)는 토지이동(분할, 합병 등)으로 새로 조사된 토지다.

자치구별 상승률을 보면 중구가 20.49%로 가장 높았다. 명동지역과 도심권 실거래가가 반영되면서 크게 올랐다.

강남구(18.74% 상승)는 수서역세권 복합개발과 신사동 가로수길 상권 활성화로 땅값이 상승했다.

영등포구(18.20% 상승)는 여의도 종합개발계획과 재건축에 대한 기대심리가 반영돼 땅값이 올랐다.

서초구(16.49% 상승)는 방배동, 잠원동, 반포동 등 노후주택 재건축정비사업, 그리고 아파트 재건축 예정지역과 아파트 지역 거래가격 상승 등 때문에 땅값이 올랐다.

성동구(15.36% 상승)는 지구단위계획구역과 특별계획구역 지정으로 공업지역 개발이 진행된 점이 땅값 상승에 영향을 줬다. 성수전략정비구역 주거지 개선사업 역시 지가 상승을 자극했다.

용도지역별 상승률을 보면 주거지역이 11.51%, 상업지역이 16.72%, 공업지역이 10.02%, 녹지지역이 6.11% 각각 올랐다.

서울시에서 공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고지가를 이어가고 있는 중구 충무로1가 24-2번지(화장품판매점)다. 이 곳은 전년보다 100% 상승한 1㎡당 1억8300만원(3.3㎡당 6억400만원)을 기록했다.

시내 최저지가는 도봉구 도봉동 산50-1번지 도봉산 자연림이 기록한 1㎡당 6740원(3.3㎡당 2만2000원)이다.

개별공시지가를 확인하려면 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr) 또는 ‘일사편리 서울부동산정보조회시스템(http://kras.seoul.go.kr/)’에 접속해 토지 소재지를 입력하면 된다.

시는 이의신청이 들어온 토지를 대상으로 토지특성 등을 재조사해 감정평가사 검증과 자치구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 그 결과를 7월31일까지 재결정해 공시할 예정이다.

시는 개별공시지가 이의신청 기간 동안 자치구별로 감정평가사 상담창구를 운영한다. 개별공시지가에 의문이 있는 경우 전문 감정평가사와 직접 상담할 수 있다.

【서울=뉴시스】