정부의 통계 오류는 이번만이 아니다. 불과 3개월 전 발표한 5월 미분양 통계에서도 경기도 화성시에서 미분양 1000여건이 대거 누락돼, 경기도와 수도권, 전국 미분양 통계가 왜곡된 바 있다.
통계 오류의 원인은 허술한 집계 및 검증 방식 때문이다. 현재 국토부가 매달 발표하는 미분양 통계는 각 시·군·구가 건설업체로부터 제출받은 미분양 주택 현황을 취합해 만든다.
지자체가 분양계약서를 확인하는 것이 아니라, 사업자가 제공하는 정보에 일방적으로 의존하다 보니 한계가 있다는 지적이 제기돼 왔다. 분양 성적에 민감한 건설사들이 미분양 보고를 미루거나 축소 보고해도 걸러내기 어렵다는 것이다.
또 지자체와 국토부에서 미분양 통계를 검증하는 절차를 거치고 있지만, 담당 공무원의 업무 이해도가 낮거나 실수가 있을 경우 오류가 발생하기 쉽다는 것도 문제다. 실제 이번 미분양 통계 역시 지자체와 국토부 등의 검증을 거쳤으나, 미분양 수치 누락을 걸러내지 못한 것으로 알려졌다.
분양업계 관계자는 “한두 건의 수치가 누락됐다면 실수로 이해할 수도 있겠지만, 수백건의 수치가 거듭 누락됐다는 것은 통계로서 존재 의미를 상실한 것”이라며 “시장의 신뢰를 회복할 수 있는 개선책이 시급하다”고 말했다.
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