삼성전자∙SK하이닉스 ‘반도체 트라이앵글’로 주목 받는 대규모 주거지 어디?

용인한숲시티

SK하이닉스 용인에 최대 단지… 기흥 삼성·이천 SK와 ‘진격의 삼각주’
기존 반도체 단지와 시너지… 6800가구 규모의 초대형 브랜드 아파트 수혜 기대

삼성전자, SK하이닉스 등 세계적인 한국 반도체 기업들이 한 곳을 향하고 있다. 바로 경기 남부지역으로, 한국형 실리콘밸리의 탄생과 그 일대 파급효과가 크게 기대되고 있다.

경기 남부의 대표적인 반도체클러스터는 삼성전자 기흥캠퍼스다. 1983년 설립 이후 30년 간 한국 반도체 산업을 이끌어 온 곳으로, 용인시 기흥구 서농동에 위치한다. 10만6,000여㎡ 규모의 SK하이닉스 이천캠퍼스도 핵심 생산 기지로 통한다.

이어 최근 SK하이닉스가 용인시 처인구에 448만여㎡ 규모의 반도체 클러스터를 조성하겠다고 결정했다. 기존 이천 SK하이닉스(10만6,000여㎡)보다 40배 이상 큰데다 삼성전자가 세계 최대 규모로 만든 반도체공장인 삼성반도체 평택캠퍼스(289만여㎡)보다도 크다.

특히 처인구에 지어지는 SK하이닉스 용인반도체클러스터는 삼성전자 기흥캠퍼스, SK하이닉스 이천 캠퍼스와 함께 ‘반도체 트라이앵글’로 불리며 업체들 간의 활발한 교류 및 높은 시너지 효과가 기대되고 있다.

이처럼 국내 최대 고부가가치 첨단산업인 반도체 업계가 경기 남부를 중심으로 터를 잡으면서 지역 가치도 상승 중이다.

용인시에 위치한 H 공인중개사는 “SK하이닉스 반도체 클러스터 착공 계획이 나오고 난 후 처인구 원삼면의 땅값은 3~5배 이상 올랐다”며 “평당 40만∼50만원 하던 농지가 150만원을 넘어섰고, 입지가 더 좋은 땅의 경우 평당 300만원 선에서 500만∼600만원까지 치솟았다”고 말했다.

실제로 국토교통부가 밝힌 올 1분기 전국 지가변동률을 살펴보면 1년 전 대비 용인 처인구의 지가는 1.85% 올랐다. 이는 시군구별 가장 높은 수치며 같은 기간 전국(0.88%), 서울(1.0%), 경기도(0.99%) 등 주요 지역을 크게 웃도는 것으로 나타났다.

처인구 일대에 가장 큰 규모의 신규 아파트 단지인 ‘e편한세상 용인 한숲시티(2018년6월 입주, 6725세대)’도 수혜를 받고 있다. 단지 내 5단지의 로열동 전용 84㎡은 SK하이닉스의 반도체 클러스터 입지 선정에 대한 이야기가 나온 후 약 2000만원 프리미엄이 형성됐다.

e편한세상 용인 한숲시티 분양관계자는 “SK하이닉스의 초대형 반도체 클러스터 조성 소식에 용인 한숲시티 입주민을 비롯 많은 지역민들의 지역가치 상승에 대한 기대감이 커지고 있다”며 “최근 아파트 단지 내 1단지인 ‘e편한세상 용인 파크카운티’를 분양했는데 인근에 대단지 브랜드 아파트가 희소해 주목받고 있다”고 전했다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com