W스퀘어광교, CGV 영화관 입점 초역세권 상가

㈜W스퀘어광교는 2018년 8월 준공을 마친 광교신도시 내 근린생활시설 회사 보유분을 할인 분양 중이다. 농협 하나로마트, 다이소 바로 앞 길목에 자리하고 있는 신분당선 초역세권 상가다. 상가가 있는 지역은 향후 광교신도시 유일의 로데오 거리로 비상할 것으로 예상돼 향후 투자자 임대 수익뿐 아니라 높은 프리미엄을 기대해볼 만하다.

㈜W스퀘어광교는 지하 5층∼지상 10층 복합건물 규모로 지상 1층에는 홍춘천 치즈닭갈비, 뉴욕버거, 부동산, 귀금속, 인테리어, 치어스, 커피숍이 입점해 성황리에 영업 중이다. 지상 2층은 커피숍, 매점, 매표소 등이, 3층 전체는 CGV 영화관이 있다. 4∼10층은 원룸 오피스텔 182실(분양 완료)로 구성돼 있다.

㈜W스퀘어광교는 신분당선 상현역 3번 출구 앞 약 45m 거리에 있어 역 주변 버스 환승정류장를 이용하면 수도권으로의 이동이 편리하다.

상가는 광교신도시 외에 상현지구 수지지구 등 주거밀집지역 핵심에 위치해 배후수요도 풍부하다. 수원지방법원, 경기고등법원은 물론 우미지식산업센터, 고영, 포레시아, 미원 화학연구소, 경기도청, 경기대, 아주대, 광교 비지니스센터, 광교 테크노밸리, 광교 컨벤시아 등이 인근에 자리하고 있다.

W스퀘어광교 상가 1층 잔여분 권장 업종으로는 횟집, 한우(정육점식당), 분식, 안경, 곱창집, 제과점 등이 있다. 2층은 영화관 로비층으로 성형외과, 치과, 미용실, 피부관리실, 네일아트, 감자탕, 파스타, 스테이크, 샤브샤브 등이 입점하기에 최상의 여건을 갖췄다고 해도 손색이 없다. 분양 가격 및 임대 가격은 최초 분양가보다 대폭 할인해 저렴하다.

박지원 기자 jwpark@donga.com