‘영등포 쪽방촌’ 역사 속으로… 2023년 주거·상업·복지타운으로 탈바꿈

50년 가깝게 유지돼 온 영등포 쪽방촌이 이르면 2023년 주택 1200채를 포함한 주거·상업공간으로 바뀐다.

국토교통부와 서울시, 영등포구는 20일 ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표했다. 계획에 따르면 한국토지주택(LH)공사와 서울주택도시(SH)공사는 영등포역 인근 쪽방촌 약 1만㎡를 재개발해 영구임대주택 370채와 행복주택 220채, 분양주택 600채 등을 공급한다. 영구임대단지에는 쪽방촌 주민들의 자활, 취업을 지원하는 종합복지센터, 무료급식 진료 등을 제공하는 돌봄시설도 함께 공급된다. 올해 하반기 지구지정, 2021년 지구계획 및 보상을 마무리한 뒤 2023년 입주를 목표로 추진된다. 투입되는 사업비는 용지보상 비용 2100억 원을 포함한 2980억 원 수준으로 전망된다.

1970년대부터 형성된 영등포 쪽방촌에는 현재 360여 명이 거주 중이다. 2015년 토지주를 중심으로 도시환경정비사업을 추진했으나 이주대책 미비, 사업성 부족 등으로 거주민들의 동의를 얻지 못해 실패한 바 있다.

이번 계획에는 지구 내에 기존건물을 리모델링한 이주단지를 우선 조성해 거주민들을 이주하게 하는 방안이 담겼다. 임시 거주 공간을 만들어 쪽방촌 주민이 거주하는 동안 공공주택을 짓고, 공공주택과 돌봄시설이 완성되면 이주하는 식이다. 입주를 마치면 이주단지를 철거하고 나머지 택지를 조성해 민간에 분양한다. 지구 내 편입되는 토지소유자에게는 현 토지용도(상업지역)와 실거래 사례 등을 고려해 정당한 보상을 할 계획이다. 부지 내에서 영업활동을 하는 경우 영업보상과 함께 임대단지 내 상가에서 영업활동을 이어갈 수 있도록 지원할 예정이다.

박원순 서울시장은 “영등포 쪽방촌뿐 아니라 서울에 남아있는 네 군데 쪽방촌(돈의동, 서울역, 남대문, 창신동)도 같은 모델로 사업이 시행되면 좋겠다”고 말했다. 김현미 국토부 장관은 “새로 마련되는 임대주택은 주거 면적이 평균 15.9㎡(약 4.8평)로 넓어지고 월 임대료도 월 3~4만 원 수준으로 대폭 낮출 것”이라고 밝혔다.

이새샘기자iamsam@donga.com
홍석호기자 will@donga.com