메종 에떼르넬, 가산디지털단지와 바로 연결… 금천구 투룸 오피스텔

정부의 저금리 기조가 장기화되면서 투자 대안으로 수익형 부동산이 떠오르고 있는 가운데 가성비 높은 투룸 오피스텔이 주목을 받고 있다.

서울 금천구 벚꽃로 180 일원에 들어서는 ‘메종 에떼르넬’ 오피스텔이 분양 중이다. 단지는 지하 1층∼지상 14층 규모로 조성된다. 전 가구 투룸으로 공급되며 일부 가구는 3베이 설계가 적용돼 공간 효율성을 높였다. 지하 1층에는 근린생활시설과 판매시설이 들어설 예정이다.

단지 앞에 두산지하차도가 올 상반기 개통되면 가산디지털3단지와 가산디지털2단지가 바로 연결돼 지가 상승 및 임대료 상승으로 이어질 것으로 보인다.

가산디지털단지는 최첨단 정보기술(IT)산업과 패션 아웃렛의 중심지로 LG전자와 제일모직 등 대기업을 비롯해 IT, 벤처기업 등 1만2000여 개 기업체가 밀집된 고부가가치 첨단지식산업단지다. 이는 약 16만 명의 풍부한 임대수요로 연결돼 있어 투자 1순위 지역으로 주목받고 있다. 마리오아울렛과 W몰, 현대아울렛 등 아웃렛 수요도 확보된 상권이다. 특히 2022년까지 1조1000억 원 규모의 삼성물류센터 외에도 20개 이상의 신규 현대지식산업센터가 올해 착공을 목표로 인허가를 진행 중이다.

가산디지털단지 인근에는 소형 아파트와 주택이 전무하고 토지 자체가 국가산업단지로 조성돼 있어 주거시설이 부족하다. 이런 이유로 투룸 오피스텔인 메종 에떼르넬은 향후 시세차익도 누릴 수 있다.

오피스텔은 지하철 1, 7호선 가산디지털단지역 더블 역세권 프리미엄을 누릴 수 있는 대로변에 위치하며, GTX 대안 노선 확정 시 트리플 역세권의 혜택까지 기대할 수 있다. 입주는 2020년 4월 예정이다.

조선희 기자 hee3110@donga.com