화제의 분양현장 - 전농 매크로타운
최고 20층 9개동 총 623채 예정… 미래가치 높아 시세차익 프리미엄
걸어서 10분 거리에 학교만 9개… 병원-마트 등 생활 인프라 풍부
청량리 역세권으로 교통도 간편
정부의 강력한 부동산 정책으로 갈수록 어려워지는 부동산 시장에서 성공 투자를 위한 관건은 하나다. 개발이 진행 중이거나 예정돼 미래 가치 확보가 기대되는 곳이다. 최근 관심이 높은 곳은 청량리와 답십리 일대다. 뉴타운 사업 등 개발이 활발해 상당한 미래 가치가 예상되기 때문이다.
최근 투자자들도 부동산 투자의 중심이었던 강남이 아닌 다른 지역으로 눈을 돌리고 있다. 신규 강남 아파트의 분양가가 인근 시세를 따라잡으면서 시세차익에 대한 기대감이 떨어지고 있는 데다 일반분양 물량이 적은 만큼 투자 매력도가 하락하고 있어서다. 이에 비해 서울 재개발로 호재가 집중된 지역은 높은 미래 가치로 시세차익에 대한 기대감이 형성되면서 투자자들이 몰리고 있다.
교통 입지, 개발 호재, 혁신 설계 등 다양한 입지 조건 및 호재를 두루 갖추며 강북의 스카이라인을 바꾸는 청량리 재개발 구역은 동대문 주거 트렌드를 이끌어 갈 프리미엄의 중심으로 랜드마크 역할을 담당할 것으로 전망된다. 특히 제기동, 청량리 일대 재개발로 미래 가치를 인정받아 투자자들의 관심이 주목되고 있다.
이런 가운데 청량리 개발 최대 수혜지역인 서울 동대문구 전농동 60-22 일원에 짓는 ‘전농 매크로타운 아파트’가 투자자들의 관심을 받고 있다.
전농 매크로타운 아파트는 지하 3층∼지상 20층 9개동, 총 623채 규모로 조성될 예정이다. 특히 각종 개발 호재를 통해 인근 지역 아파트 가격이 급상승 중인 가운데 합리적인 가격으로 공급되는 지역주택 아파트로 향후 높은 시세차익을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
아파트 단지에서 도보 10분 거리에 9개의 초중고교와 대학이 있는 에듀타운으로 청약통장 가점에서 낮은 점수대를 형성하고 있는 30, 40대 젊은 수요층의 관심 또한 상당한 편이다.
특히 1호선, 분당선, 경의중앙선 등은 물론이고 GTX와 KTX를 통해 전국 어디든 빠르게 닿을 수 있는 청량리 역세권에 위치해 있으며 단지 앞 도보 이용이 가능한 전농사거리역(면목선 경전철 예정)을 통해 강북뿐 아니라 서울 전체에서도 손꼽히는 멀티 역세권을 자랑한다.
차량을 이용할 경우 동부간선도로를 이용한 강남 접근성도 용이하며 내부순환도로·외곽순환도로 등을 통해 서울 시내 어느 곳으로도 이동이 편리한 사통팔달 교통 환경을 자랑하고 있다.
꽃향기 정원
산책로
어린이 놀이터 주변에는 서울 대표 도서관 건립이 예정돼 있고 주거 중심의 21세기형 교육문화도시로 조성될 계획이라 기대감 또한 높다. 이 밖에 한양대병원, 경희대병원, 가톨릭대병원, 롯데백화점, 롯데시네마 청량리점 등 생활편의시설이 가깝다. 배봉산, 답십리 근린공원을 비롯해 중랑천 체육공원 등 도심 속에서 쾌적한 자연환경 역시 누릴 수 있다.
단지 내에는 대규모 중앙광장을 확보해 커뮤니티 공간과 산책로를 꾸몄다. 입주민의 생활에 건강과 활력을 불어넣는 피트니스센터와 실내골프연습장, 작은 도서관 등을 마련했다.
전농 매크로타운 관계자는 “합리적인 공급가에 편리한 교통과 쾌적한 생활 인프라를 누릴 수 있어 수요자들에게 높은 기대를 받고 있다”며 “좋은 동, 호수 지정을 위해선 사전에 미리 예약 후 방문하는 것이 유리하다”고 전했다.
홍보관은 동대문구 사가정로 109에 있으며 방문 전 사전예약을 통해 조합원 가입 자격 안내 및 자세한 상담을 받을 수 있다. 청약통장은 필요 없다.
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