평택 주한미군 전용 렌털 주택단지

  • 동아일보
  • 입력 2020년 12월 3일 03시 00분


신일해피트리 시그니처스

‘신일해피트리 시그니처스’ 조감도.
‘신일해피트리 시그니처스’ 조감도.
경기 평택 미군기지의 이전 완료를 앞두고 미군 주택 렌털 사업 시장에 주목받을 만한 현장이 문을 열었다.

평택 주한미군기지는 동북아시아 미군기지 중 최대 규모다. 기지 이전에 따라 평택에 몰릴 주한미군이 많을뿐더러 군속이나 가족까지 포함하면 인구 유입은 더 늘어 8000채 이상의 렌털 하우스가 필요할 것으로 예상된다.

평택 외국인 렌털 주택은 임대료를 매달 또는 매년 받을 수 있고 미군 주택과에서 직접 임대자에게 지불하는 만큼 연체 위험도 적다. 주한미군은 한미주둔군지위협정(SOFA)에 따라 2060년까지 유지하도록 되어 있어 향후 40∼50년간 공실 걱정 없이 지속적인 수익 창출이 가능할 것으로 예상된다.

이러한 가운데 평택 미군기지 메인게이트인 안정리에서 차량으로 2, 3분 거리에 위치한 ‘신일해피트리 시그니처스’가 오픈을 앞두고 사전 예약접수를 하고 있다. 시행사인 ㈜공유공감과 ㈜시그니처스는 이미 300채 이상 미군용 렌털하우스를 운영·관리한 오랜 노하우로 수요층이 풍부한 사병∼영관급을 대상으로 한 주택을 선보일 예정이다.

신일해피트리 시그니처는 ㈜신일이 시공하고 우리자산신탁이 자금관리를 하는 분양현장으로 1단지 5969m²와 2단지 6056m² 면적으로 4층, 총 5개 동으로 지어지는 고급 빌리지 타운이다.

미군들이 선호하는 대형 평형으로 방 4개, 화장실 2개, 다이닝룸 등에 가구와 가전이 풀옵션으로 설치되며 단지 내에는 키즈존, 헬스장, 단지 조깅코스 등 입주자를 위한 편의시설과 단지 보안을 위해 입주자 전용 차단기가 설치된다.

신일해피트리 시그니처스는 계약금 10%에 중도금 50% 무이자 대출을 제공하며 2021년 11월 준공 예정으로 현재 토목공사가 진행 중이다.

분양 관계자는 “현재 사전 예약접수 중으로 많은 혜택이 있으니 관심 있는 분들은 분양사무실로 문의하면 된다”고 말했다.

윤희선 기자 sunny03@donga.com
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