변창흠, 방배동 129m² 아파트 5억9000만원 신고

3월 재산공개때 작년 공시가 신고
‘나홀로 아파트’ 평소 거래 적어
시세 가늠 어려워… 인근주택 10억대

변창흠 국토교통부 장관 후보자의 서울 서초구 방배동 아파트가 장관 인사 청문회에서 도마에 오를 것으로 보인다.

변 후보자는 올해 3월 재산공개 당시 보유 주택으로 현재 거주하고 있는 방배동 40평대 H아파트(전용면적 129.73m²)를 2019년 공시가격인 5억9000만 원으로 신고했다. 당시에는 ‘2020년 공동주택 공시가격’이 확정되지 않아 지난해 공시가격을 신고했다. 일각에서는 강남 아파트인데도 가격을 낮춰 신고한 게 아니냐는 지적을 내놓고 있다. 하지만 현행 공직자윤리법에는 ‘취득(또는 매도)한 실거래가’와 공시가격 중 더 높은 쪽으로 신고하도록 하고 있다. 변 후보자가 이 아파트를 취득한 2006년은 시세가 4억∼5억 원대로 현재 공시가격보다 낮다.

2002년 지어진 이 아파트는 14채만 있는 1개 동의 ‘나홀로 아파트’로 평소 거래가 거의 없다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 가장 최근에 거래된 것이 2018년 3월로 전용 93.29m²가 8억4000만 원에 팔렸다.

이 아파트의 올해 공시가격은 6억5300만 원. 인근 1, 2개 동 아파트는 대부분 12억∼15억 원 선에 시세가 형성돼 있다. 이 아파트보다 1년 뒤 지어진 주변 1개 동 아파트는 최근 14억 원에 거래된 것으로 전해진다. 올해 공동주택 공시가격의 평균 현실화율(69%)을 감안하면 이 아파트 공시가격은 최소 8억 원은 넘어야 한다. 하지만 공시가격이 단지별, 지역별로 들쭉날쭉 산정된 경우가 적지 않아 공시가격이 6억 원대로 나온 것으로 보인다.

이새샘 기자 iamsam@donga.com