아클라우드 감일
대우건설 상업시설 브랜드…슈퍼마켓-키즈파크 등 입점
접근성 좋아 광역수요 확보
대우건설이 송파구와 맞닿은 감일지구 중심상업용지 1BL에 지하 1층∼지상 2층 총 3만8564m²(약 1만1600평) 규모의 대형 상업시설 ‘아클라우드 감일’을 분양 중이다.
이달 초 분양해 특별공급 포함 14만여 명이 몰려 1순위 청약 평균 404.7 대 1을 기록한 ‘감일 푸르지오 마크베르’ 단지 바로 아래에 조성된다. ‘아클라우드 감일’은 대우건설이 새롭게 선보이는 상업시설 브랜드 ‘아클라우드’의 첫 적용 상품이다.
최근 상업시설의 공간구성과 동선설계는 소비자들이 원하는 라이프스타일 트렌드로 바뀌고 있다. 그동안 일반적인 상가 개발은 사업 시행자가 한정된 공간 내에서 최대한 분양면적을 늘릴 수 있는 이른바 ‘플라자(Plaza) 상가’ 형태였다. 그러나 이제는 사전에 공간과 상품 구성 등을 기획하고 콘셉트를 도입하는 등 라이프스타일 쇼핑센터(LSC)가 새로운 트렌드를 선도하고 있다. LSC는 지역 주민들의 생활 편의성 향상에 초점을 맞춘 상업시설로 넓은 오픈스페이스, 자연환경과 조화, 생활 밀착형 점포 구성, 걸으면서 즐길 수 있는 산책 여가, 휴식, 놀이 공간 등이 특징이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 꽉 막힌 실내보다 탁 트인 공간에서 산책하듯 쇼핑도 하고 테라스에 앉아 차를 마시며 자연스럽게 이벤트에 참여할 수 있는 공간적인 특징을 보인다.
아클라우드 감일은 싱가포르 창이공항의 놀이터를 설계한 세계적인 공간기획 회사인 네덜란드 카브(CARVE)가 설계한 라이프스타일 쇼핑센터로 기존의 물건 구입만 하던 쇼핑 공간에서 쇼핑, 여가, 문화 등을 한곳에서 해결할 수 있는 강점을 가지고 있다. 대기업슈퍼마켓(SSM), 키즈파크, 26레인의 국제대회 규모 볼링장, 대형 서점, 테마 F&B 등 앵커테넌트가 전체 면적 3분의 1 이상에 대형 앵커시설을 배치될 예정으로 고정 수요의 반복 집객은 물론이고 광역 수요까지 끌어오는 효과를 낼 것으로 기대된다.
대로변 상가는 기본적으로 차량 통행과 유동인구가 많아 실제 소비층 확보에도 유리할 뿐 아니라 눈에도 잘 띄어 광고 효과와 집객 효과가 뛰어나 경기 영향에 상대적으로 덜 민감하고 일반적으로 임차 대기 수요가 많아 공실에 대한 우려를 덜 수 있다는 점에서 사업 및 투자 안정성 또한 유리하다.
아클라우드 감일이 위치한 감일중앙로는 서하남 나들목, 거여마천, 위례 신도시 등을 통하는 왕복 7∼9차선의 주 간선도로로 입주민들이 늘어남에 따라 차량 통행량이 큰 폭으로 증가하고 있어 대로변 상권의 활성화가 기대된다. 여기에 감일지구의 유일한 주상복합 상업시설로 주변 1만3000여 채에 둘러싸인 항아리 상권이라는 장점이 있다.
그동안 감일지구 주변으로 서울에서 접근성이 좋은 대형 상업시설이 없었던 만큼 송파, 강동, 위례, 마천, 거여 등의 배후 수요는 물론이고 향후 교산 신도시 수요까지 확보가 가능한 장점을 가지고 있다. 특히 최근 국토교통부 주재로 하남시와 LH가 참석한 가운데 열린 3호선 연장 관련 관계기관회의에서 ‘3호선 원안 추진’이 결정돼 추후 지하철 3호선이 개통되면 교통상권이 될 것으로 기대가 모아지고 있다.
대우건설 관계자는 “감일 푸르지오 마크베르의 청약 결과가 증명하듯 아클라우드 감일의 입지 조건과 사업성은 이미 검증됐다”며 “향후 감일지구의 랜드마크로 지역 상권의 중심이자 지역민들에게 사랑받는 장소가 될 것”이라고 자신했다.
상업시설의 활성화를 위해 대우건설의 자회사인 대우에스티가 운영과 이벤트를 지원하게 될 아클라우드 감일 본보기집은 서울지하철 3호선 매봉역 1번 출구 인근에 마련돼 있다. 예약 관람제로 운영돼 전화로 예약하면 직접 관람하고 상담도 받을 수 있다.
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