소형 오피스텔 강세 속 ‘e편한세상 시티 광교’ 주목

‘e편한세상 시티 광교’ 투시도

소형 평형 찾는 수요 증가…’e편한세상 시티 광교’ 1인 거주에 최적화

국내 1인 가구 비율이 처음으로 30%를 넘어서면서 소형 오피스텔에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 1인 가구가 급증하면서 주거에 필요한 면적이 축소되고 있는데다 규제로부터 비교적 자유롭다는 장점이 더해지면서 수요가 몰리고 있는 모습이다.

통계청이 올해 8월말 발표한 ‘2019년 인구주택총조사 결과’ 자료를 보면 국내 총 가구수는 2,089만 가구로 이중 1인 가구 비율이 30.21%로 가장 높았고, 이어서 2인 가구(27.8%), 3인가구(20.7%), 4인가구(16.2%) 순으로 나타났다. 인구주택총조사 결과 1인 가구 비율이 30%를 넘어선 건 이번이 처음이다.

1인 가구의 증가 수치를 보면 3년 전인 2016년보다 74만9,901명 증가했으며, 당시 1인 가구 비율 27.87%와 비교할 때 약 2.34%p 증가했다. 이 같은 증가 추세는 전체 가구수 증가에도 영향을 미치고 있다. 실제로 지난해 11월 1일 기준 국내 총 가구수는 2,089만1,000가구로 전년대비(2,050만가구) 1.91%(39만1,000가구) 증가했다.

업계에서는 1인 가구가 세대 유형 중 가장 높은 비중으로 올라온 것에 주목해야 한다고 보고 있다. 이러한 가구 형태가 주거공간 선택에도 영향을 미치기 때문인데, 1인 가구의 증가는 결국 소형 평형을 찾는 수요자들이 증가할 것을 의미한다는 분석이다.

수요 증가에 따라 수익률도 상승세다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 11월 전국 전용면적 40㎡ 이하 소형 오피스텔의 수익률은 5.02%로 지난 8월 이후 상승세다. 특히 경기 지역의 경우 같은 시기 소형 평형이 5.09%의 수익률을 보이며 전용면적 △41~60㎡ 이하 4.61% △61~85㎡ 이하 3.75% △85㎡ 초과 4.37% 등과 비교했을 때 가장 높은 수익률을 보였다.

이러한 가운데 경기 광교신도시에 공급되는 소형 오피스텔이 주목 받고 있다. 경기도 수원시 영통구 이의동 일원에서 분양 중인 ‘e편한세상 시티 광교’는 지하 5층~지상 15층, 전용면적 21~49㎡, 총 450호 규모로 조성된다. 전용면적별로 △21㎡타입 196호 △30㎡타입 12호 △39㎡타입 162호 △49㎡타입 80호로 구성돼 원룸부터 주거용 2룸까지 다양한 타입을 갖춰 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다.

각 타입에 맞춰 수납공간을 극대화하고, 공간 효율성을 높인 점이 특징이다. 특히 원룸형인 전용면적 21㎡타입에 3.9m 광폭설계에 따른 개방감과 빌트인 수납장을 강화해 1인 거주 용도에 최적화된 설계를 반영했다.

기존 오피스텔에서 보기 드문 커뮤니티를 적용한 것도 단지의 자랑이다. 먼저 단지 14층에 스카이라운지와 피트니스센터를 조성한다. 또한 호별 1대의 주차공간을 마련해 입주민들의 주차 걱정도 덜었다. 아울러 실별 온도조절 시스템, 에너지 매니지먼트 시스템(EMS), 대기전력 차단 시스템, 지하주차장 결로방지팬, 주방 및 욕실 직배기 시스템, e편한세상 스마트홈 등 첨단 시스템도 적용된다.

e편한세상 시티 광교의 계약금은 10%이며, 중도금 60% 무이자 혜택이 제공된다. 분양전시관은 경기도 용인시 수지구 동천동(신분당선 동천역 2번 출구 인근)에 위치해 있으며, 2023년 8월 입주 예정이다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com