학교-공원-지하철 가까운 강동구 ‘반값 아파트’

[화제의 분양현장]암사한강
지상 25층 전용 59-84m² 600채 예정… 3.3m²당 1500만원대 파격 공급가 눈길
암사역서 약 500m, 주변엔 ‘명품 학군’… 한강공원-암사생태공원 품은 힐링단지

올해도 분양시장은 활기를 띨 것으로 보인다. 최근 미래에셋대우가 발간한 ‘아파트 분양, 전성시대’ 보고서에 따르면 올해 아파트 공급 물량은 40만 채에 이를 것으로 추정된다. 이 중 서울, 경기, 인천에서만 14만 채가 분양되는데 이는 2016년 이후 최대 물량이다. 보고서는 올해 일반 분양 물량이 증가하는 원인 중 하나로 분양시장의 호황을 들었다. 지난해 3분기 기준 전국 민간아파트의 평균 초기 분양률은 96.4%였으며 분양가도 전년 대비 7% 상승했다.

서울 강동구는 생활 인프라와 잠실 생활권을 동시에 누릴 수 있어 직장인들이 선호하는 지역이다. 여러 가지 개발 호재로 미래가치 또한 높아지고 있다. 지하철 8호선 연장이 계획돼 있으며 고덕비즈밸리에 대기업을 비롯한 중소기업 150여 개가 입주할 예정이다. 이와 함께 강일첨단업무단지 1만5000여 명, 상일동 엔지니어링복합단지 1만6000여 명 등 풍부한 배후수요를 확보했다. 특히 천호뉴타운, 천호성내 재정비촉진구역을 통해 9000여 채가 공급될 예정이며 둔촌주공 및 고덕지역 재건축 계획으로 일대의 생활환경이 개선될 것으로 예상된다.

59m²A 타입

84m² 타입

이런 가운데 파격적인 ‘반값 아파트’가 선보여 눈길을 끈다. 서울 강동구 암사동 458일대에 들어서는 지역주택조합 아파트 ‘암사한강’이다. 단지는 지하 2층∼지상 최고 25층 7개동 총 600채 규모로 조성된다. 전용면적 59m²(A·B타입) 472채, 84m² 128채로 구성될 예정이다.

잠실 롯데월드타워와 한강을 눈앞에 두고 잠실 상권 등 풍부한 생활 인프라를 집 앞에서 누릴 수 있다. 암사한강은 공급가는 3.3m²당 1500만 원대이다. 이는 강동구 아파트 평균 매매가(3.3m²당 3137만 원, 부동산114 통계)에 비해 최대 60% 이상 저렴하다.

교통 여건도 좋다. 암사 한강은 지하철 8호선 암사역에서 직선거리로 약 500m 지점에 들어서는 역세권 아파트로 5호선 명일역과도 가깝다. 암사역을 이용할 경우 잠실까지는 4개 정거장, 강남까진 20분대면 갈 수 있다.

생활 인프라 또한 풍부하다. 이마트, 홈플러스, 현대백화점 등이 단지와 인접해 있고 강동경희대병원, 암사종합시장, 중앙보훈병원, 잠실롯데타운을 이용하기도 쉽다.

이른바 강남4구에 들어서는 만큼 교육 여건도 우수하다. 단지에서 강일중, 명일초, 명덕초 등을 걸어서 통학할 수 있다. 주변에 한영외고, 배재고, 명일여고, 광문고 등 명문고가 있다.

단지 바로 맞은편에는 암사역사공원(11만여 m²)이 조성된다. 암사역사공원에는 숲 체험장, 야외공연장, 테마정원 등이 들어설 예정이다. 숲세권 단지로 광나루 한강공원, 암사생태공원, 길동공원과도 가깝다. 일부 가구에선 한강 조망도 가능하다. 인근에 주말농장도 있어 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있다.

한층 더 스마트해진 설계도 주목을 받고 있다. 홈 네트워크를 통해 가스밸브를 차단하고 거실 조명을 원격제어할 수 있다. 실시간 감시·녹화를 통해 외부인의 침입을 감시하는 폐쇄회로(CC)TV도 단지 곳곳에 설치했다. 쾌적하고 건강한 주거 환경을 조성하기 위해 전 가구에 친환경 건축 자재를 사용할 예정이다.

공기정화 시스템, 음식물 쓰레기 처리 시스템, 입주민을 위해 특화된 수납공간과 함께 전력 사용량을 줄여주는 대기 전력 자동차단 시스템이 제공된다.

주변으로 개발 호재도 많다. 단지 인근에 암사역∼남양주 별내를 연결하는 총연장 12.9km의 8호선 연장 별내선이 2023년 개통될 예정이다. 암사역에서 출발해 구리시를 거쳐 경기 남양주시 별내동에 이르는 노선으로 6개 정거장이 들어선다.

암사한강 같은 지역주택조합 아파트는 지역 거주민들이 주택을 마련하기 위해 직접 조합을 만들어 사업 주체로 나서는 단지를 말한다. 조합원이 되면 건설사가 분양하는 보통 아파트에 비해 낮은 공급가에 내 집 마련을 할 수 있으며 청약통장도 필요 없다. 서울에서 진행되는 지역주택조합은 서울, 인천, 경기도에 1년 이상 거주 무주택자(85m² 이하 1채 소유)이면 조합원 가입이 가능하다. 암사한강 주택홍보관은 서울 광진구 능동 255-4(천호대로 634)에 있다.

박지원 기자 jwpark@donga.com