쇼핑-여가-문화가 한곳에… 감일지구 중심에 들어선 대형상업시설

[화제의 분양현장]아클라우드 감일

대우건설이 서울 송파구와 맞닿은 경기 하남시 감일지구 중심상업용지 1BL에 지하 1층∼지상 2층 총 3만8564m²(약 1만1600평) 규모의 대형 상업시설 ‘아클라우드 감일’을 호실지정 계약 중이다. 지난해 말 분양해 특별공급 포함 14만여 명이 몰려 1순위 청약 평균 404.7 대 1을 기록한 ‘감일 푸르지오 마크베르’ 단지 바로 아래에 조성된다. ‘아클라우드 감일’은 대우건설이 새롭게 선보이는 상업시설 브랜드 ‘아클라우드’의 첫 적용 상품으로 ‘아클라우드’는 호(弧)를 뜻하는 ‘ARC’와 구름을 의미하는 ‘CLOUD’의 합성어이다.

얼마 전 청약 대박을 기록한 ‘감일 푸르지오 마크베르’의 상업시설 ‘아클라우드 감일’이 라이프스타일 쇼핑센터로 업계의 주목을 받고 있다. 아클라우드 감일은 싱가포르 창이공항의 놀이터를 설계한 세계적인 공간기획 회사인 네덜란드 카브(CARVE)가 설계한 라이프스타일 쇼핑센터 LSC(LifeStyle Shopping Center)로 기존의 물건 구입만 하던 쇼핑 공간에서 쇼핑, 여가, 문화 등을 한곳에서 해결할 수 있는 강점을 가지고 있다. 대형 SSM, 키즈파크, 26레인의 국제대회 규모 볼링장, 대형 서점, 테마 F&B 등 대형 앵커테넌트가 전체 면적 3분의 1이상에 대형 앵커 시설을 배치될 예정으로 고정 수요의 반복집객은 물론 광역수요까지 끌어오는 효과를 낼 것으로 기대된다.

계속되는 정부의 규제 강화와 함께 코로나19 펜데믹이 장기화되면서 부동산 시장에 대한 불확실성이 지속되고 있는 가운데, 풍부한 통행량을 기반으로 안정적인 수익성을 확보할 수 있는 대로변 상업시설의 가치가 증대되고 있다. 대로변 상가는 기본적으로 차량 통행과 유동인구가 많아 실제 소비층 확보에도 유리할 뿐 아니라, 눈에도 잘 띄어 광고 효과와 집객 효과가 뛰어나 경기 영향에 상대적으로 덜 민감하고 일반적으로 임차 대기 수요가 많아 공실에 대한 우려를 덜 수 있다는 점에서 사업 및 투자 안정성 또한 유리하다.

‘아클라우드 감일’이 위치한 감일중앙로는 서하남 나들목, 거여마천, 위례 신도시 등을 통하는 왕복 7∼9차선의 주 간선도로로 입주민들이 증가함에 따라 차량 통행량이 큰 폭으로 증가하고 있어 대로변 상권의 활성화가 기대된다. 여기에 감일지구의 유일한 주상복합 상업시설로 주변 1만3000여 가구에 둘러싸인 항아리 상권이라는 장점이 있다. 그동안 감일지구 주변으로 서울에서 접근성이 좋은 대형 상업시설이 없었던 만큼 송파 강동 위례 마천 거여 등의 배후 수요는 물론, 향후 교산신도시 수요까지 확보가 가능한 장점을 가지고 있다. 특히, 지난해 11월 국토교통부 주재로 하남시와 LH가 참석한 가운데 열린 3호선 연장 관련 관계기관회의에서 ‘3호선 원안 추진’이 결정되어, 금년 3월에 있을 예비타당성 조사가 착수되면 한층 더 하남·감일 지하철 교통상권에 대한 기대감이 상승 될 것으로 예상되고 있다.

대우건설 관계자는 “‘감일 푸르지오 마크베르’의 청약 결과가 증명하듯 ‘아클라우드 감일’의 입지 조건과 사업성은 이미 검증됐으며, 향후 감일지구의 랜드마크로 지역 상권의 중심이자, 지역민들에게 사랑받는 장소가 될 것”이라고 자신했다. 상업시설의 활성화를 위해 대우건설의 자회사인 대우에스티가 운영과 이벤트를 지원하게 될 ‘아클라우드 감일’ 본보기집을 서울지하철 3호선 매봉역 1번 출구 인근에 마련돼 있다. 예약 관람제로 운영돼 전화 예약을 하면 직접 모델하우스를 관람하고 잔여 호실에 대한 선착순 지정 계약 상담도 받을 수 있다.

태현지 기자 nadi11@donga.com