1인가구 증가, 세금 폭탄에 주목받는 도시형생활주택 ‘더 메종 건대’

‘더 메종 건대’ 투시도

국내 1인가구 증가세가 심상치 않다. 행정안전부의 ‘주민등록 인구 기타 현황’에 따르면, 지난해 12월 기준 국내 1인가구는 906만 3,362가구로, 10년 전 동기간 대비 37%(245만 2,364가구) 증가했다.

1인가구 증가세와 맞물려 소형 주거시설 거래량도 상승중이다. 한국부동산원 '월별 주택매매 거래현황'에 따르면, 올해 1월 기준 60㎡ 이하 소형주택 거래량은 6만2,936건을 기록했다. 이는 전체(14만7,062건)의 42.7% 수준이다. 지난해 전체로 범위를 넓혀보면 소형주택 매매량은 55만4,336건으로, 전체(127만9,305건)의 43.3%에 달했다. 한 해 이뤄진 주택 거래의 절반 수준인 셈이다.

이러한 부동산 시장 상황을 반영이라도 한 듯 국회 국토교통위원회는 아파트 민간임대주택 범위에서 원룸형 도시형생활주택을 제외하는 민간임대주택법 개정안을 의결했다. 따라서 도시형생활주택 보유자가 임대사업자로 등록할 수 있게 됐다. 종부세 과세 기준일인 6월 전에 법안이 시행될 경우 임대사업자 등록을 하고 다주택자 중과를 피할 수 있어 세금 걱정을 덜 수 있게 된다.

부동산 전문가들은 “1-2인 가구를 위한 서울 주택 공급량이 급감하는 가운데 들려온 희소식”이라며 “세금문제가 해결된 도시형생활주택으로 1인가구 수요자가 몰려들 것으로 예상된다”고 덧붙였다.

서울 광진구 화양동에 들어서는 ‘더 메종 건대’는 지하 2층~지상 18층 규모로 소형 오피스텔 74세대, 도시형생활주택 99세대 총 173세대와 근린생활시설로 구성된다.

‘더 메종 건대’는 교통 편의성과 풍부한 생활 인프라를 동시에 가진 상품으로 평가된다. 삼성동과 성수동 IT산업지구 중간 입지에 위치해 출퇴근이 편리하며 지하철 건대입구역(2∙7호선)과 어린이대공원역(7호선)의 더블 역세권으로 교통망이 우수하다. 또 인근에 SK V1의 400여 개 기업과 데시앙플렉스의 250여 개의 기업, 성수 IT밸리의 약 2500여 개 입주기업 종사자 약 10만여명의 직장인을 확보하고 있다.

주변 생활 인프라도 다양하다. 건대 로데오거리를 비롯해 어린이대공원, CGV, 건국대학교, 세종대학교, 롯데백화점, 스타시티몰 등의 시설이 가깝다.

한 부동산 전문가는 “부동산 대출규제가 강화되면서 상대적으로 부담이 낮은 도시형생활주택에 대한 수요자들의 관심이 증가하고 있다”라며 "'더 메종 건대'는 우수한 교통망과 편리한 주변 생활인프라로 실수요자들이 매력을 느낄만 한 주거상품"이라고 말했다.

한편 ‘더 메종 건대’의 홍보관은 서울 광진구 동일로에 위치한다. 자세한 정보는 사이버홍보관을 통해서도 확인할 수 있다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com