‘북유럽 네이처 스트리트몰’ 주목 받는 ‘현대 마켓플레이스 스칸센’

구리 갈매지구에 들어서는 자연 특화 스트리트몰 ‘현대 마켓플레이스 스칸센’

풍부한 개발, 교통 호재 품은 ‘구리 갈매지구’ 에 들어서

최근 부동산 시장에서 연이은 부동산 규제와 저금리 여파로 수익형 부동산이 관심을 얻고 있는 가운데, 다양한 개발 호재와 교통망 확충 계획이 있는 입지가 단연 인기다. 여기에 가파르게 몸값이 오른 서울보다는 좀 더 저렴하고 우수한 환경을 갖춘 수도권 입지에 대한 관심도 높다.

최근 이 같은 ‘호재 지역’으로 주목 받는 곳이 구리 갈매지구다. 구리 갈매지구는 경기도 구리시 갈매동 일대에 약 143만㎡ 규모로 조성된 신규 택지지구로, 서울 노원구와 약 1km 이내에 위치해 있다. 특히 올해 근처에 위치한 태릉골프장 택지 개발사업과 구리갈매역세권 개발이 통합 추진될 것으로 알려지면서 더 주목받고 있다.

2026년까지 6400세대 가량의 주택 및 인프라 개발을 목표로 하는 구리갈매역세권 지구와 기존 개발제한구역이었던 약 83만㎡ 규모의 부지에 활용해 1만여 세대 물량을 공급할 예정인 태릉골프장 택지 개발 사업이 통합 추진 되면 3기 신도시에 준하는 대형 프로젝트가 될 것이라는 기대를 받고 있다.

또 갈매지구와 인접한 별내역에는 지하철 8호선 연장, 수도권광역급행철도(GTX) B노선 개통이 예정되어 있어 미래가치 상승이 더욱 크게 기대되고 있으며, 8호선 연장안의 경우 신설되는 5개 역 중 3개 역이 구리에 위치하는 만큼 지역 수혜 효과가 예상된다.

구리 갈매지구 자족유통용지 A, B그룹 용지에 들어서는 상업시설 ‘현대 마켓플레이스 스칸센’ 또한 이 같은 입지적 장점과 함께 현대건설의 시공으로 주목 받고 있다. ‘현대 마켓플레이스 스칸센’은 서울과 인접한 역세권 단지로 꼽히는 구리 갈매지구 자족용지 첫 번째 자리에 위치하고 있다. 건물 내, 외부를 따라 스트리트형으로 조성되는 상업시설로 특히 주변에 다양한 북유럽 풍 자연 특화 조경과 정원이 조성되는 ‘북유럽 네이처 스트리트몰’로 기대를 모으고 있다.

쇼핑 중에서도 자연 속에서 싱그러움을 느끼며 정원을 거닐 수 있도록 형형색색의 꽃들이 가득한 ‘어반가든 플레이스’가 조성되며, 야간에는 다양한 조명을 배치해 화려한 불빛이 펼쳐지는 아름다운 야경 공간으로 고객들을 맞게 된다. 현재 단지내 멀티플렉스 영화관 ‘CGV’가 입점이 확정됐으며 추가적인 키 테넌트 유치가 진행 중이라는 것이 분양관계자의 설명이다.

이 상업시설은 같은 건물의 지식산업센터와 오피스텔의 총 860실 자체 고정수요 및 인근 지식산업센터 총 1,972실의 배후수요를 확보하고 있으며, 주변 갈매지구, 별내지구, 신내3지구 등의 3만5,000여 세대의 풍부한 배후수요도 갖고 있다.

갈매역에서 한 정거장만 이동하면 서울 6호선 환승역인 신내역, 향후 3개 노선 환승역이 될 별내역으로 각각 이동이 가능하다. 차량 이동망으로는 세종포천고속도로, 수도권제1순환고속도로, 북부간선도로가 가깝고 구리암사대교, 강동대교를 통해 강남권까지 빠르게 진입할 수 있으며, 2022년에는 고덕대교가 완공될 예정이어서 인근의 광역수요 또한 누릴 것으로 기대되고 있다.

한편, ‘현대 마켓플레이스 스칸센’의 견본주택은 경기도 구리시 교문동(교문사거리)에 마련됐다. 견본주택에서는 코로나 19 확산 방지를 위해 전 직원이 마스크를 착용하고 방문 예약제도 시행하여 방문객이 한 번에 몰리는 것을 방지하며 주기적으로 방역도 시행하고 있다. 또 열화상 카메라 설치와 비접촉 체온계를 사용해 열이 있는 방문객들을 철저히 가려내는 등 안전한 견본주택 운영에 힘쓰고 있다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com