아파트 전세난에 오피스텔 전세가율 84.6% ‘역대 최고치’

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아파트 전세난에 오피스텔의 전세가율이 2018년 이후 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 전국 오피스텔의 전세가율(매매가격 대비 전셋값)은 84.61%를 기록했다. 2018년 1월 이후 최고치다.

권역별로 수도권은 85.38%, 지방은 81.39%로 집계됐다. 전국 시도 가운데 전세가율이 가장 높은 곳은 세종으로 92.29%다. 이어 인천 87.08%, 경기 86.6% 등의 순으로 나타났다.

아파트 전세 수요가 주거용 오피스텔 시장으로 옮겨가면서 오피스텔 전셋값을 밀어올린 것으로 분석된다.

전세가율이 85%에 육박하면서 인기 지역은 주거용 오피스텔에 대한 투자도 관심을 끈다. 전세가율이 높을수록 갭투자가 쉽고 장기적으로 시세 차익에 대한 기대감까지 더해져서다.

리얼투데이 관계자는 “주거용 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있을 정도로 상품이 우수해졌지만, 여전히 아파트 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하다는 특징이 있다”며 “합리적인 가격으로 내 집 마련을 희망하는 수요자들이라면 주거용 오피스텔의 분양에 귀기울이는 것도 좋을 것”이라고 전했다.

(서울=뉴스1)