교통호재 품은 일산 초고층 단지 ‘THE SHARP 일산엘로이’

최고 42층, 전용 84∼247m² 총 1976실
GTX-A노선 개통시 ‘강남 접근성’ 향상
서오릉로 연결 등 광역교통망 수혜 기대

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최근 일산 부동산 시장의 상승세가 이어지면서 집값이 크게 오른 것으로 조사됐다. 국토교통부 실거래가에 따르면 일산동구 중산동에 위치한 ‘일산 센트럴 아이파크’의 전용면적 84m² 타입은 5월 8억2000만 원에 거래가 됐는데 이는 전년도 같은 달 거래가격이 5억9000만 원이었던 것과 비교하면 2억 원가량이 오른 수치다.

주거형 오피스텔도 마찬가지다. 킨텍스 인근에 자리한 ‘킨텍스 꿈에그린’ 오피스텔 전용면적 84m² 타입은 작년 4월(6억5000만 원) 이후 1년 만에 3억 원가량 오른 9억4000만 원에 팔렸다.

강남 접근성 향상… 지역 개발사업도 속도

전문가들은 일산 지역의 집값 상승 요인으로 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통망 개선과 서울 접근성을 꼽았다. 업계는 일산 곳곳에 예정된 개발호재로 집값 상승세는 당분간 계속될 것이라고 내다봤다.

특히 교통호재가 눈길을 끈다. 2023년(예정)에는 대곡역에서 김포공항을 거쳐 부천 소사까지 이어지는 ‘서해선(대곡-소사선)’이, 2026년(예정)에는 킨텍스역과 대곡역을 지나 서울역과 수서역을 관통하는 GTX-A노선이 개통될 예정이다. 이들 노선이 연결되면 일산은 서울 및 수도권, 그중에서도 ‘강남’으로의 접근성이 크게 향상되며 ‘신강남권’으로 거듭날 것으로 전망된다.

이와 함께 4월 발표한 제4차 국가철도망 구축 계획에 ‘인천지하철 2호선’을 일산까지 연장한다는 계획이 포함되면서 이에 따른 호재도 예상된다. 지역 발전을 위한 개발사업도 여럿이다. 경기 북부권의 관심이 집중되고 있는 ‘고양 일산테크노밸리’가 사업에 속도를 내고 있으며 콘텐츠 창작·제작, 유통·사업화, 체험·소비의 융복합 생태계를 구축하게 될 대화동 킨텍스 일대의 ‘K-콘텐츠 클러스터’ 사업도 본격 추진되고 있다. 이뿐 아니라 장항지구, 고양창릉지구 등 택지 개발사업도 꾸준히 진행되고 있어 일산은 경기권의 새로운 산업 및 주거지로 위상을 달리할 것으로 보인다.

청약통장 필요 없는 주거형 오피스텔

THE SHARP 일산엘로이 ‘게스트하우스’.

와이에스디엔씨와 포스코건설이 이달 중 본보기집을 열고 일산동구 풍동 일대에 주거형 오피스텔 단지인 ‘THE SHARP 일산엘로이’를 일반에 분양할 예정이라고 밝혔다.

경기 고양시 일산동구 풍동2지구 일대 3개 블록(C-1-1, C-1-2, C-2)에 들어서는 THE SHARP 일산엘로이는 지상 최고 42층, 전용면적 84∼247m², 총 1976실 규모의 초고층 브랜드 대단지로 조성된다.

주거형 오피스텔로 조성되는 만큼 만 19세 이상이라면 청약통장이 필요 없이 누구나 청약할 수 있어 그동안 일산신도시 입성을 원하던 2030세대와 신혼부부의 많은 관심이 예상된다고 분양 관계자는 말했다.

단지가 조성되는 고양시 일산동구 풍동2지구는 일산동구 풍동 1183번지 일원을 개발하는 도시개발사업이다. 아파트, 오피스텔, 공동주택 등을 합해 총 4600여 채 규모의 주거시설이 조성된다. 이 밖에 업무 및 판매시설과 다목적 문화공간이 함께 들어설 예정이다.

일산 교통호재 모두 가깝게 누려

편리한 교통 환경도 갖췄다. 단지는 경의중앙선 백마역 역세권 단지로 향후 이곳에 개통될 서해선 프리미엄이 기대된다. 백마역을 이용하면 3호선 대곡역까지 2정거장이면 이동할 수 있어 대곡역에 조성될 GTX-A노선(2026년 예정) 이용도 수월하다.

3기 신도시인 고양창릉지구 개발과 함께 추진 중인 대곡∼고양시청 신교통수단, 고양시청∼식사지구 신교통수단, 일산∼서오릉로 연결도로 등의 광역교통 계획 수혜도 누릴 수 있을 것으로 보인다.

특화설계로 주거 쾌적성 극대화

THE SHARP 일산엘로이 ‘키즈카페’.

THE SHARP 일산엘로이 ‘실내스크린 골프연습장’.

교육, 생활 인프라를 갖춘 핵심 입지에 조성돼 뛰어난 정주여건을 자랑한다. 반경 1km 내에 다솜초, 풍산초·중, 풍동초·중·고교, 세원고 등이 있고 풍동도서관, 백마학원가, 고양국제고, 동국대 바이오메디캠퍼스 등도 가깝다.

주변에 식골공원, 경의선숲길, 풍동천, 정발산, 일산호수공원 등이 자리해 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 애니골 카페거리, 고양국제문화센터, 동국대병원, 킨텍스 등의 문화·의료시설과 이마트, 롯데백화점, 웨스턴돔 등 쇼핑시설도 인근에 있다.

포스코건설 ‘더샵’ 브랜드의 혁신 설계가 곳곳에 적용돼 주거 쾌적성을 높일 예정이다. 특히 단지는 아파트와 동일한 4베이 평면구조를 비롯해 다양한 커뮤니티가 조성된다.

본보기집은 경기 고양시 일산서구 대화동 2704번지에 마련된다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 방역 지침을 준수하기 위해 사이버 본보기집 및 사전예약제로 운영할 예정이다.