광명·고양·화성에 공공재개발…수도권 7000가구 더 짓는다

광명7R 지구 / 국토교통부 제공© 뉴스1

재정비촉진지구나 정비예정지구로 지정됐던 광명과 고양 등 경기도 4곳이 공공재개발 후보지로 선정됐다. 정부는 신규 지정된 곳을 통해 7000가구를 공급할 방침이다. 이같은 공공재개발을 통해 수도권에서 총 3만2000가구의 신축주택을 추가 확보할 수 있게 됐다.

국토교통부와 경기도는 공공재개발사업을 시행할 경기도 내 후보지 4곳을 선정했다고 16일 밝혔다.

이번 후보지는 서울시 외 지역에서 최초로 선정한 것으로 광명, 고양, 화성 구도심의 주거환경 개선과 함께 총 7000가구의 신축주택이 공급된다.

국토부 관계자는 “서울 24곳(2만5000가구), 경기 4곳(7000가구) 등 총 28곳의 공공재개발 후보지가 마련됐다”며 “직주근접성 높은 수도권 도심에서 총 3만2000가구의 신축주택이 공급되는 셈”이라고 전했다.

이번에 선정된 공공재개발 후보지 중 광명시 광명7R지구(9만3830㎡, 소유자 1407인 → 공공재개발 2560가구)는 2007년 재정비촉진지구로 지정됐지만, 2014년 주민동의를 거쳐 정비구역에서 해제됐다.

공공재개발을 전제로 현재 2종 주거지역인 후보지가 종상향시킬 예정이다. 7호선 역세권(광명사거리)에 직주근접성 높은 분양주택과 양질의 임대주택을 공급한다는 계획이다.

고양시 원당6·7지구(15만8917㎡, 소유자 3391인 →공공재개발 4500가구)도 2007년 재정비촉진지구로 지정됐다가 2018년 해제돼 도시재생활성화지역으로 관리됐다.

공공 재정이 투입되지 않은 점, 인근 원당4구역과의 연계 필요성 등을 고려해 공공재개발 후보지로 선정됐으며 앞으로 1, 2종 주거로 관리 중인 용도를 상향해 주민 부담을 완화하고, 고양시 원도심의 정비를 촉진한다.

화성 진안1-2지구(1만1619㎡, 소유자 144인 →공공재개발 320가구)는 2014년 정비예정구역으로 지정된 이후 주민 및 지자체의 추진동력 부족으로 사업이 정체된 지역이다.

공공재개발을 통해 경기주택도시공사(GH)가 마중물 역할을 수행해 그간 택지개발이 주로 이뤄졌던 화성시에서의 정비사업 선도사례를 창출한다.

국토부와 예비사업시행자인 GH는 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 주민에게 공공재개발의 주요내용과 기대효과 및 계획을 설명하고, 주민?지자체의 의견을 수렴하여 빠르면 연내 정비계획 입안 절차에 착수한다.

후보지 내 투기방지를 위해선 후보지 4곳에 16일부터 토지거래 허가구역으로 지정고시한다.

또 경기도는 14일 시행된 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 후보지를 공공재개발 예정구역으로 지정하고, 권리산정기준일을 후보지 발표일인 16일로 해 주민의 부담을 가중하는 신축 및 지분 쪼개기 행위를 제한할 예정이다.

이밖에 후보지가 공공재개발 예정구역으로 지정되면 구역지정 1년 전까지 예정구역 내 실거래내역을 조사하고, 이상거래가 확인되면 법률에 따라 엄중히 대응할 예정이다.

(세종=뉴스1)