수도권 공공주택 2차 사전청약… 전용 84m² 분양가 대부분 4억대

1만102채… 1차때보다 물량 많아
분양가 주변 시세 60∼80% 수준
남양주 왕숙 1412채-인천 검단 1161채

이달 ‘2차 사전청약’을 통해 입주자를 모집하는 경기 남양주 왕숙신도시 택지.

경기 남양주 왕숙 등 3기 신도시를 비롯해 수도권 신규 택지에 짓는 아파트에 대한 2차 사전청약 접수가 시작된다. 분양가는 주변 시세의 60∼80%로 수요자 선호가 높은 전용면적 84m² 물량이 대부분 4억 원대에 나온다.

국토교통부는 15일 2차 사전청약 입주자모집공고를 내고 청약 신청을 받는다고 14일 밝혔다. 사전청약은 본(本)청약이 진행되기 1, 2년 전 일부 물량을 미리 분양하는 것을 말한다. 7월 1차 사전청약에서 4333채를 공급한 데 이어 이번에 1만102채를 분양한다.

이달 25∼29일에는 공공분양 특별공급과 신혼희망타운 해당 지역 거주자에 대한 청약을 실시하고, 다음 달 1∼5일에는 공공분양 일반공급 1순위와 신혼희망타운의 수도권 거주자 청약 접수가 이뤄진다. 사전청약 PC 홈페이지(사전청약.kr)에서 신청을 받는다.

3기 신도시에선 남양주 왕숙2지구 1412채가 사전청약으로 나온다. 추정 분양가는 3.3m²당 1500만∼1600만 원대다. 전용면적 59m²는 4억1000만 원대, 전용 74m²는 4억9000만 원대, 전용 84m²는 5억6000만 원대 수준으로 다른 택지보다 약간 높은 편이다.

인천 검단, 경기 파주 운정3 등 2기 신도시에선 3310채가 사전청약으로 풀린다. 인천 검단지구에서는 1161채(전용 74m² 419채, 84m² 742가구)가 공급될 예정이다. 추정 분양가는 3.3m²당 1277만 원, 전용 74m² 3억7055만 원, 전용 84m² 4억1991만 원이다. 파주 운정3 지구는 2149채가 공급된다. 전용 59m² 347채, 전용 74m² 560채, 전용 84m² 1242채 등으로 구성된다. 추정 분양가는 3.3m²당 1200만 원대다. 전용 59m²는 3억2000만 원대, 전용 74m²는 3억8000만 원 전후, 전용 84m²는 4억4000만 원 전후다. 아울러 경기 수원 당수 459채, 부천 원종 374채, 성남 복정2 632채, 성남 신촌 304채 등도 풀린다.

이번 사전청약은 전체 물량 중 15%가 일반공급으로 배정된다. 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 나온다.

특별공급의 경우 공급유형에 따라 입주자저축, 자산요건, 소득요건, 무주택가구주 등의 자격을 갖춰야 한다. 사전청약 당첨자는 다른 단지의 본청약이나 주택 구입이 가능하지만, 사전청약으로 당첨된 주택에 입주할 수는 없다.