경기 중저가 아파트도 가파른 상승세…오산 1년 새 평당가 64%↑

최근 경기도 외곽에 위치한 아파트의 가격 상승세가 가팔라지고 있다. 상대적으로 저렴한 가격에 교통 개발 호재 등으로 서울 접근성이 개선될 것이라는 기대감이 반영됐기 때문이다.

특히 오산시의 경우 아파트 가격이 대폭 상승한 것으로 나타났다. 오산시의 3.3㎡(평)당 아파트 평균매매가격은 경기도에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

27일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB리브부동산 주택가격동향을 분석한 결과, 오산시의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 지난해 10월 928.5만원에서 올해 10월 1525.1만원으로 1년간 64.3% 상승했다.

이어 시흥시의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 2020년 10월 1100.5만원에서 1704.7만원으로 54.9% 상승률을 기록했고, 동두천시는 623.5만원에서 942.7만원으로 51.2% 상승한 것으로 나타났다.

오산시의 아파트 가격 상승세는 실거래가를 통해서도 확인된다.

국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 경기 오산시 오산동에 위치한 ‘주공2단지’ 전용면적 84.34㎡는 지난 2020년 10월24일 2억5000만원(13층)에 실거래가 이뤄졌지만, 올해 10월14일에는 5억2000만원(12층)에 매매돼 1년간 가격이 두 배 이상 오른 것으로 나타났다.

오산시 청호동의 ‘오산자이’ 전용면적 84㎡도 지난해 10월16일 2억5300만원(11층)에 거래됐지만, 올해 10월1일에는 4억5500만원(10층)에 거래돼 2억200만원 오르고, 79.8% 상승했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “경기도 외곽 지역의 가장 큰 단점인 열악한 교통 환경이 최근 교통개발 이슈로 아파트 가격이 올라가고 있는 분위기이지만, 교통개발 사업은 단기간으로 진행되는 것이 아니기 때문에 신중하게 접근해야 한다”고 말했다.

[서울=뉴시스]