서울 집값, 10주째 주춤…전세 상승폭도 축소

급등 피로감과 대출규제 등으로 서울 아파트 가격 상승세가 10주 연속 주춤하고 있다. 수도권과 지방에서도 상승폭이 축소됐다.

4일 한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주(1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과 매매가는 0.23%, 전세가는 0.17% 상승해 전주보다 각각 0.01%포인트씩 떨어졌다.

서울은 0.15% 상승해 0.22%를 기록한 8월23일 이후로 상승폭이 축소되거나 같은 수준을 보였다.

◆대출규제·금리인상·비수기…집값 상승폭 축소

서울 아파트값은 지난 달 26일 발표한 ‘가계부채 관리강화방안’과 금리인상 우려, 계절적 비수기 영향 등으로 관망세가 짙어지는 분위기다.

용산구(0.28%→0.27%)는 재건축이나 리모델링 기대감이 있는 이촌동 위주로 오르며 서울에서 가장 높은 상승률을 나타냈다. 마포구(0.27%→0.25%)는 아현·공덕동 인기 단지, 은평구(0.20%→0.19%)는 녹번·진관동 역세권 위주로 상승했다.

강남권에서는 서초구(0.21%→0.25%)가 잠원·반포동 재건축 신고가 거래 영향에 상승폭이 뛰었다. 강남구(0.21%)는 대치·도곡동 재건축이나 주요단지, 송파구(0.23%→0.21%)는 잠실동, 강동구(0.16%→0.16%)는 고덕·명일·암사동 위주로 올랐다. 동작구(0.17%→0.16%)는 상도동 신축과 사당동 역세권을 중심으로 가격이 뛰었다.

인천(0.38%→0.37%)에서는 연수구(0.46%→0.45%)가 교육환경이 양호한 송도동 신축 및 동춘동 구축 위주로 가장 많이 올랐다. 미추홀구(0.45%→0.40%)는 학익·용현동 재건축, 계양구(0.39%→0.39%)는 작전동 역세권 인근 대단지, 남동구(0.37%→0.39%)는 교통이 양호한 구월·간석동 위주로 상승했다.

경기(0.33%→0.29%)도 매수세가 위축되며 상승폭이 축소됐다. 오산시(0.57%→0.53%)가 인근지역 대비 저가 인식이 있는 지역, 안양 동안구(0.48%→0.45%)는 개발호재 영향이 있는 평촌·호계동, 안성시(0.49%→0.43%)는 공도읍 및 신소현동 일대 중저가, 군포시(0.45%→0.42%)는 산본동 구축이 올랐다.

◆전세도 거래 줄며 관망세

서울 전세도 대체로 거래활동이 뜸해지며 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

중구(0.19%→0.19%)는 신당·황학동 대단지, 마포구(0.18%→0.18%)는 공덕·상암동 역세권, 종로구(0.17%→0.17%)는 무악·홍파동 일대 주요 단지에서 상승세가 나타났다.

강동구(0.16%→0.14%)는 천호·성내·명일동 등 구축 중저가, 강남구(0.14%→0.13%)는 도곡·대치·역삼동 일대 학군수요 있는 지역, 송파구(0.15%→0.13%)는 잠실동 대단지와 가락·방이동 구축, 서초구(0.11%→0.10%)는 반포동 주요 단지와 양재·우면동 등 상대적 중저가 위주로 상승했다.

동작구(0.16%→0.15%)는 정비사업 이주수요가 있는 사당·대방동 중소형, 양천구(0.16%→0.14%)는 학군이 좋은 목동신시가지 위주로 올랐다.

부동산원 관계자는 “학군 및 교통 접근성이 양호하고 중저가 수요가 있는 지역 위주로 상승세가 지속되고 있다”며 “수능을 앞두고 거래가 줄고 매물이 증가하며 지난주 대비 상승폭은 축소됐다”고 설명했다.

[서울=뉴시스]