서울 아파트 경매 낙찰가율, 1년 만에 100% 밑돌아

아파트 경매시장에서 서울의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 1년 만에 100% 아래로 떨어진 반면 경기와 인천은 모두 상승한 것으로 나타났다.

8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 2월 경매동향보고서에 따르면 서울 아파트 낙찰가율이 2021년 2월(99.9%) 이후 처음으로 100% 아래로 내려갔다.

2월 낙찰가율은 97.3%로 전월(103.1%) 대비 5.8%포인트(p) 떨어지면서 지난해 10월 이후 4개월 연속 하락세(119.9%→107.9%→103.3%→103.1%→97.3%)를 보이고 있다.

낙찰률은 50.0%로 전달(48.6%)보다 1.4%p 상승했지만, 전년 동월(80.0%)에 비하면 상당히 낮은 수치다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 “강력한 대출규제와 금리인상 등으로 서울 아파트 경매시장 열기가 점차 가라앉는 분위기”라고 설명했다.

반면 경기도 아파트 낙찰률과 낙찰가율은 모두 상승했다. 낙찰률은 56.3%로 전월(54.5%) 보다 1.8%p 올랐고, 낙찰가율은 103.8%로 전월(103.3%) 보다 0.5%p 소폭 상승했다.

인천 아파트 경매지표 역시 모두 상승했다. 낙찰률은 78.3%로 전월(56.4%) 대비 21.9%p 증가했으며, 낙찰가율은 전월(109.2%) 보다 4.0%p 오른 113.2%를 기록했다.

지난해 9월부터 12월까지 연속 하락세를 보이던 인천 아파트 낙찰가율이 올해 1월부터 다시 고개를 드는 모양새다.

이주현 선임연구원은 “경기와 인천 일부지역을 중심으로 6억원 이하의 중·저가 아파트에 대한 수요가 꾸준히 경매시장으로 진입하면서 경매지표가 상승한 것으로 보인다”고 밝혔다.

지방 5대 광역시 중에서는 대구를 제외한 나머지 지역 아파트 낙찰가율이 모두 상승했다.

대전(94.0%)과 울산(95.6%)이 전월대비 2.8%p 상승했고, 광주(97.8%)와 부산(96.5%)은 각각 2.5%p, 2.3%p 올랐다. 대구의 낙찰가율은 88.9%로 전월(89.9%)보다 1.0%p 하락하면서 두 달 연속 80%대를 기록하고 있다.

8개 도 중에서는 총 2건이 낙찰된 제주지역 아파트 낙찰가율이 전달(97.3%)보다 17.3%p 오른 114.6%를 기록해 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 전북(97.5%)이 전월(93.7%) 대비 3.8%p 상승했고 경남(97.7%)이 1.9%p, 충남(95.9%)과 충북(93.8%)이 각각 1.5%p, 0.2%p 상승했다.

[서울=뉴시스]