강남3구, 대선 끝나자 집값 하락 멈춰… 규제완화 기대

뉴시스

대선 직후 부동산 시장 규제 완화에 대한 기대감이 커지며 서울 강남3구 아파트값이 하락세를 멈췄다.

17일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 3월 둘째 주(14일 기준) 서울 아파트값은 0.02% 하락해 지난주와 내림폭이 같았다. 자치구별로 강남구나 송파구는 지난주 ―0.01%에서 이번 주 보합세(0.00%)로 전환했다. 강남구가 하락세를 멈춘 건 2월 첫째 주 이후 5주 만이다. 송파구는 1월 다섯째 주 이후 6주 만에 하락세가 멈췄다. 서초구는 3주 연속 보합세를 나타냈다.

서울 25개 자치구 가운데 16개 자치구가 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 양천구가 지난주 0.01% 떨어졌다가 이번 주 보합세로 전환했다. 종로구와 성북구 아파트값은 지난주 ―0.07%에서 금주 ―0.04%로 하락폭이 감소했다. 은평구는 ―0.05%에서 ―0.03%로, 노원구는 ―0.02%에서 ―0.01%로 내림폭이 각각 줄었다.

주요 재건축 단지나 한강변 단지를 중심으로 매물이 감소하고 호가도 상승하고 있다. 서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지 30평대(전용면적 82m²A 타입)는 최근 호가가 32억5000만 원으로 지난해 7월 최고가(28억5800만 원)보다 4억 원 가량 높아졌다. 서울 강남구 도곡동 ‘도곡지웰카운티’ 전용 107㎡도 19억원에 팔리며 직전 거래에 비해 3억 원 상승했다.

이번 주 경기도 아파트값은 지난 주에 이어 0.04% 하락했고, 인천은 0.04% 떨어져 지난주(―0.02%)보다 낙폭이 커졌다. 지방은 지난주(―0.01%)에서 보합으로 전환했다.

전세시장은 약세가 지속됐다. 전국 아파트 전셋값이 지난주 대비 0.02% 하락했다. 서울과 경기는 각각 0.03%, 0.04% 하락해 지난주와 낙폭이 같았다. 인천은 0.10% 하락해 지난주(―0.09%)보다 하락폭이 늘어났다.

최동수 기자 firefly@donga.com