지난달 분양예정 아파트 43%만 공급… 이달도 불안정

2만6452채 중 1만1258채 분양
규제 완화 기대감에 분양 미뤄

4월 분양 예정이었던 아파트 중 43%만 실제 분양이 완료된 것으로 나타났다. 새 정부 출범, 자재값 인상 등 외부 요인들로 인해 5월에도 분양 시장이 불안정할 것으로 전망된다.

부동산 정보 플랫폼 직방은 4월 전국에 분양 예정이었던 아파트 44개 단지 2만6452채 중 43% 수준인 20개 단지 1만1258채만 실제 분양이 이뤄졌다고 2일 밝혔다. 일반 분양 역시 2만3446채 중 41%인 9512채만 공급됐다.

직방에 따르면 5월 전국에 분양 예정인 아파트는 총 42개 단지, 2만4598채로 전년 동기 대비 약 25%(4908채) 증가했다. 일반분양 역시 2만2383채가 예정돼 전년 동기 대비 약 23%(4132채) 늘어날 예정이다.

다만 실제 공급으로 이어질지는 미지수다. 직방 관계자는 “(정부 출범을 앞두고) 규제 완화 기대감에 분양 일정을 미루는 단지들이 발생하고 있다”고 밝혔다. 자재값 인상에 따른 분양가 상승도 불안 요소다. 국토교통부는 지난달 22일 “자재값이 계속 상승하면 6월 1일 이후 기본형 건축비 추가 인상을 검토할 수 있다”고 밝히기도 했다.

특히 서울의 경우 일반분양이 예정된 단지들이 무기한 연기되며 5월 들어 공급 가뭄을 맞을 것으로 보인다. 직방에 따르면 5월 서울에서는 1개 단지 89채만 분양 예정이다. 이달 공급 예정이었던 서울 강동구 둔촌주공아파트, 서초구 신반포15차아파트 등이 조합과 시공사 간 갈등 등으로 연기되면서 물량이 줄어들었기 때문이다. 지역별로는 경기 지역에 14개 단지 7460채로 가장 많은 물량이 공급될 예정이며 경북(5157채), 전남(2852채), 충북(1907채) 등이 뒤를 이었다.