50억 이상 초고가 아파트 거래액 3배 늘어…똘똘한 한채 인기

서울 초고가 주택시장 규모가 커지고 있다. 지난해 한 채에 50억원을 넘어서는 초고가 아파트 거래금액 규모가 전년 동기 대비 3배 이상 증가한 것으로 나타났다.

2일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 지난해 서울의 50억원 이상 아파트 거래금액은 총 9788억2853만원으로 나타났다.

이는 2020년 거래금액인 2957억2400만원 대비 3.3배 증가한 수치다. 같은 기간 거래건수도 51건에서 158건으로 3배 이상 증가했다.

자치구별로 살펴보면 초고가 아파트 거래는 강남구(3949억7853만원), 용산구(2980억7000만원), 서초구(2095억6000만원), 성동구(822억2000만원) 순으로 높았다.

동별로는 용산구 한남동으로 전년 같은 기간(1259억2,000만원)보다 2.2배 증가한 총 2810억7000만원의 거래금액이 몰렸다. 특히 한남더힐과 나인원한남 거래가 주를 이뤘으며, 최고가로 거래된 단지도 한남동에 있는 파르크한남으로 전용면적 268.95㎡가 지난해 12월 120억원에 거래됐다.

한남동에 이어 서초구 반포동 2095억6000만원, 강남구 압구정동 1619억8500만원, 강남구 도곡동 845억3726만원, 강남구 청담동 831억6627만원 순으로 나타났다.

이들 지역에선 반포동의 반포자이, 압구정동의 현대2차, 도곡동의 상지리츠빌카일룸, 청담동의 PH129 등이 거래를 주도했다.

이처럼 50억원이 넘는 초고가 아파트 거래가 크게 증가한 이유는 잇따른 주택 규제로 ‘똘똘한 한 채’가 주목받고 있어서다. 미래가치가 높은 한정된 물량을 소유하고자하는 고소득층의 니즈가 커지고 있기 때문이다. 또 일반 아파트에서 보기 힘든 고급 마감재와 커뮤니티 시설, 주거 서비스 등도 자산가들의 매수 욕구를 자극한 것으로 풀이된다.

리얼투데이 관계자는 “초고가 아파트는 수요 대비 공급 물량이 많지 않아 희소성이 높은데다, 매매가 상승세도 중저가 아파트보다 높게 나타나고 있어 최근 분양 시장에서도 좋은 성적을 기록하고 있다”면서 “특히 올해에는 새 정부가 보유세 부담을 2020년 수준으로 낮추기로 한 만큼 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호 현상은 더욱 가속화될 것”이라고 내다봤다.

[서울=뉴시스]