경기, 전세→월세 확산… 월세 비중 39% ‘역대 최고’

양주 70% 최고, 파주-안성 절반 넘어

올해 1∼5월 경기도 내 아파트 월세 비중이 통계 작성 이래 역대 최대인 것으로 나타났다. 전세가격 상승으로 서울에서 시작된 ‘전세의 월세화’ 현상이 경기로 확산되고 있다는 분석이 나온다.

16일 부동산 정보업체 경제만랩이 경기부동산포털의 아파트 전월세 거래를 분석한 결과 올해 1∼5월 경기 아파트 전월세 거래량 총 12만3253건 중 월세 거래는 총 4만8633건으로 39.5%에 달했다. 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이래 1∼5월 기준 가장 높은 비중이다. 거래량으로도 역대 최대였다.

지역별로는 양주시가 전체 거래 3173건 중 2243건(70.7%)으로 비중이 가장 높았고 파주시(57.5%), 안성시(51.3%), 의정부시(50.0%) 등이 뒤를 이었다.

전문가들은 임대차3법 2년이 되는 8월부터 전세의 월세화 현상이 늘어날 것으로 진단했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전세가격 상승과 기준금리 인상 등 월세를 부추기는 요소가 많다”며 “(임대차3법 2년째인) 8월부터 계약갱신요구권을 사용한 세입자가 신규 수요로 가세하면 월세 비중은 더 늘어날 것”이라고 말했다.