지방 3억이하 집 2채이상 매수자 8만명 육박

서울 부동산 규제 늘자 풍선효과
3년간 34조원어치 주택 사들여
20대 이하 구매 건수도 8000여건

최근 3년 반 동안 공시가격 3억 원 이하 지방 저가주택을 2채 이상 사들인 사람이 7만8000명이 넘는 것으로 나타났다.

23일 김회재 더불어민주당 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 2019년 1월부터 올해 6월까지 공시가격 3억 원 이하 지방 저가주택을 2채 이상 매입한 사람은 7만8459명이었다. 이들이 매입한 주택은 총 21만1389건, 총 33조6194억 원 규모다. 1명이 지방 저가주택 약 2.7채를 매입한 셈이다.

연령대별로는 40대가 6만3931건(10조6645억 원)으로 가장 많았다. 이어 50대 5만5601건(8조1393억 원), 60대 이상 4만4598건(6조3330억 원)으로 조사됐다. 자기자본이 부족한 20대 이하도 지방 저가주택을 8882건(1조3531억 원) 구매한 것으로 집계됐다. 김 의원실 측은 “20대 이하 구매자 대다수가 ‘부모 찬스’나 세를 끼고 매입하는 갭투자로 자금을 조달한 것으로 보인다”고 설명했다.

고준석 제이에듀투자자문 대표는 “지난 몇 년간 서울 등 수도권 집값이 급등한 데다 세금, 대출 규제가 강화돼 지방 부동산으로 일종의 풍선효과가 나타난 것”이라고 분석했다.