신사역 도보 1분… 서울 중심업무지구로 빠른 이동 가능한 초역세권 상가

신사역 멀버리힐스
경부고속도로 지하화 등 교통 호재
공공기관-기업 등 배후수요 풍부

서울 서초구 신사역 멀버리힐스는 도보 1분 거리에 지하철 3호선 신사역이 위치한 초역세권 상가다. 신사역은 서울 중심업무지구로 쉽게 이동할 수 있는 노선이다. 압구정은 2분, 종로3가는 15분대, 광화문 20분대 등 서울 주요 지역 대부분을 30분 내로 이동 가능하다. 여기에 7호선 논현역도 도보 5분 거리에 자리해 강남구청역, 고속버스터미널, 이수역 등을 10분대에 이동할 수 있다.

상가가 들어서는 곳은 교통 호재의 요충지로 ‘신분당선 서울 구간 연장 사업’과 ‘위례신사선’이 대표적이다. 신분당선 서울 구간 연장 사업은 용산부터 강남까지 총 7.8km 구간을 연결하는 것으로, 현재 1단계 사업인 신사∼강남 구간이 운행 중이다. 위례신사선은 위례중앙광장과 송파구, 강남구를 지나 신사역까지 연결되는 14.8km 규모로, 2024년 완공 예정이다.

강남권 최대 개발 사업으로 꼽히는 ‘경부고속도로 지하화’도 추진 중이다. 양재 나들목에서 한남 나들목까지 총 6.4km 규모의 지하터널을 개통하는 것이다. 지상에 대규모 공원과 편의시설까지 확충될 계획이라 개발 완료 시 서울의 교통 체증 감소와 함께 자연친화적인 공간으로 거듭날 전망이다.

풍부한 배후수요도 기대된다. 신사역 멀버리힐스 주변에는 국민연금공단 서울남부본부 등 공공기관을 비롯해 현대제철, 더리버사이드호텔, 한국야구르트, 셀트리온, KCC건설 등 다양한 기업들이 자리해 고정수요 확보에 유리하다.

이와 함께 가로수길, 논현동 먹자골목 등 유명거리도 인접해 수많은 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다. 신세계백화점 센트럴시티, 현대백화점 등 강남 대표 대형 쇼핑몰들도 가깝다.

신사역 멀버리힐스의 ‘메디컬&클리닉’ 시설은 의료업종들을 위한 차별화된 특화설계가 적용돼 성형, 뷰티, 헬스케어 등 관련 업체들의 높은 관심이 예상된다. 또한 신사역 멀버리힐스 상업시설은 ‘브리티시 컨템퍼러리’를 표방한 특색 있는 외관 디자인도 갖췄다.

지하 8층∼지상 13층 주거동과 지하 8층∼지상 14층 근린생활시설동 등 총 2개동으로 구성돼있다. ‘신사역 멀버리 힐스’는 오피스텔 전용 20∼33m² 총 83실과 도시형생활주택 전용 30∼37m²로 총 12세대와 메디컬 타워는 조기분양 마감되었으며, 상업시설 136호실 중 회사 보유분이었던 37개 호수를 이번에 특별 공급하기로 결정하였다.

특히 3년 전 분양가 그대로 회사 보유분 37개 호수를 분양하기로 해 많은 관심이 예상된다.