[아파트 미리보기]경기 화성시에 ‘학세권’ 아파트 분양

봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀
올해 3월 단지 앞 와우고 개교, 와우초-와우중 걸어서 등하교
봉담IC로 서울-경기 전역 접근… 녹지 풍부-지상에 차 없는 단지

4월 중 경기 화성시 봉담읍 동화지구에서 분양하는 ‘봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀’. 중흥토건 제공

경기 화성시 봉담읍에 초중고교를 도보로 통학할 수 있는 약 800채 규모의 아파트 단지가 분양된다. 반도체와 자동차 등 대기업 연구소와 공장이 주변에 있어 일자리가 탄탄한 것으로 꼽히는 지역에 들어서 직장인 수요도 적지 않을 것으로 전망된다.

중흥건설그룹 중흥토건은 4월 중 경기 화성시 봉담읍 동화지구에서 ‘봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀’를 분양할 예정이라고 10일 밝혔다.

봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀는 경기 화성시 봉담읍 동화리에 위치한다. 8개 동(지하 3층∼지상 25층), 총 806채(전용면적 72·84·101㎡) 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △전용 72㎡ 88채 △전용 84㎡A 524채 △전용 84㎡B 104채 △전용 101㎡ 90채 등이다.

이번 분양이 완료되면 중흥건설그룹은 봉담읍 일대에 약 5000채의 브랜드 타운을 형성하게 된다. 앞서 중흥건설그룹은 봉담2지구에서 2019년 6월부터 2020년 12월까지 5개 단지, 총 4173채 규모의 ‘중흥S-클래스’를 분양한 바 있다.

봉담 동화지구는 경기 화성시 봉담읍 동화리 일대에 29만9855㎡ 규모로 조성 중이다. 약 2400채 규모의 공동주택과 각종 상업시설이 들어설 예정이다. 또 대규모 주거단지가 형성된 봉담1·2지구를 비롯해 효행지구(예정), 화성태안3지구 등과 가까워 대규모 주거 생활권을 형성할 것으로 전망된다. 동탄신도시나 경기 수원시와도 인접해 있다.

교통 환경도 개선되고 있다. 단지 주변에는 봉담 나들목(IC)이 있어 수도권 제2순환고속도로와 과천봉담고속화도로를 통해 서울과 다른 경기 지역을 쉽게 오갈 수 있다. 효행로, 국도 43호선과도 인접해 있어 오목천역 등 수인선을 이용하기에도 편리하다. 여기에 더해 신분당선 연장선 호매실∼봉담 구간이 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 상태다.

교육 환경도 우수하다. 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀는 초중고교 모든 학군이 도보권에 위치해 있다. 와우초와 와우중이 단지 근처에 있어 걸어서 등하교가 가능하다. 단지 바로 앞에는 와우고가 올해 3월 개교했다. 단지 인근에 이마트가 있고, 봉담1지구에는 CGV와 하나로마트도 있다. 동화마을생태공원, 봉담호수공원, 융건릉, 금덩산 등 다앙한 공원과 녹지가 있어 자연과 가까이 지낼 수 있다. 단지 주변에는 근린공원과 어린이공원도 조성될 계획이다.

특화설계도 도입된다. 남향 위주의 단지 배치로 일조권과 조망권을 최대한 확보하고, 방 3개와 거실이 전면에 배치된 4베이 설계(일부)를 통해 실내 채광과 통풍을 극대화했다. 또 입주민들의 안전을 위해 지상에 차가 다니지 않는 단지로 설계한다. 여기에 가구 외부에서도 생활가전 등을 원격 제어할 수 있는 사물인터넷(IoT) 시스템을 도입할 예정이다. 이 밖에 주민운동시설, 어린이집, 작은 도서관 등의 다양한 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다.

분양 관계자는 “화성시는 반도체와 자동차 등 대기업 연구소와 공장이 많아 일자리 공급이 탄탄한 지역”이라며 “봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀는 인근에 학교와 편의시설이 잘 갖춰져 있고 향후 교통망 확충도 이뤄질 예정이어서 장기적으로 실거주와 투자 수요 양쪽을 만족시킬 수 있는 단지”라고 설명했다.