‘급매물’ 소진에 아파트값 낙폭 둔화…‘용산구’ 11개월 만에 상승 전환

서울 아파트 단지 모습. 2023.5.9 뉴스1

아파트 시장 급매물이 소진되면서 집값 낙폭이 줄고 있다.

11일 한국부동산원에 따르면 2023년 5월 2주(8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 주간 아파트 매매가격 0.07% 내리며 지난주(-0.09%) 대비 하락폭이 축소됐다. 4월1주 이래 5주째 낙폭이 줄고 있다.

서울은 지난 주 -0.05%에서 -0.04%로 낙폭을 좁혔다.

부동산원은 “추가하락에 대한 기대심리로 하락세 지속 중이나, 일부 지역은 주요 단지 위주로 급매물 소진된 이후 상승 거래가 나타나고 매물 가격이 상승하는 등 지역별로 혼조세를 보이며 전체 하락폭이 줄었다”고 설명했다.

강북 14개 구는 평균 0.06% 내렸다. 노원구(0.05%)는 상승세를 이어갔다. 용산구 아파트값의 낙폭은 0.01%로 지난해 6월 2주(0.01%) 이후 약 11개월 만에 상승전환했다. 성동구도 보합 전환했다. 광진구(-0.14%), 동대문구(-0.13%)는 하락세를 이어갔다.

강남 11개 구는 0.03% 하락했다. 송파(0.08%)?서초(0.02%)?강동(0.02%)?동작(0.02%)?강남구(0.01%)는 주요단지 위주로 저가매물 소진 이후 상승거래 발생하며 상승세를 이어갔다. 강서구(-0.16%), 구로구(-0.13%)는 하락했다.

인천은 지난해 5월1주(0.00%) 이후 약 1년 만에 보합에 접어들었다. 계양(0.12%)·중구(0.08%)는 저가매물 소진 후 가격 상승으로 상승세가 지속됐으나 미추홀구(-0.15%), 부평구(-0.04%)는 하락하며 혼조세를 보였다.

경기는 0.04% 내리며 전주(-0.09%) 대비 낙폭이 줄었다. 수원 영통구(0.16%), 광명시(0.16%), 성남 중원구(0.04%), 수원 팔달구(0.03%)는 상승했으나 인계·화서동 위주로 상승하며 상승 전환하였으나, 고양 일산서구(-0.43%)와 의정부시(-0.26%)는 내렸다.

시도별로는 세종(0.39%)은 상승, 울산(-0.16%), 대구(-0.15%), 제주(-0.14%), 광주(-0.14%), 전북(-0.13%), 부산(-0.13%), 전남(-0.11%) 등은 하락했다.

한국부동산원 제공

전국 주간 아파트 전세가격 변동률은 지난주(-0.13%) 대비 하락폭이 줄어든 -0.11%로 집계됐다.

서울은 지난주 -0.11%에서 -0.07%로 내림 폭이 축소됐다. 25개 자치구 중 강남구(0.07%)와 송파구(0.13%)는 상승했고, 양천구(0.00%)는 보합 전환했다.

강북 14개 구 아파트 전셋값은 평균 0.12% 내렸다. 도봉구(-0.22%), 중구(-0.20%), 광진구(-0.20%), 동대문구(-0.18%) 위주로 하락했다. 강남구는 서초구(-0.23%), 구로구(-0.17%)가 내리면서 평균 0.04% 하락했다.

부동산원은 “신규 입주예정 물량 및 매물적체 영향으로 하락세가 지속 중인 가운데, 정주여건 양호한 지역 주요단지 중심으로 문의 증가 및 급매물 소진 후 매물가격 소폭 상승하며 하락폭이 축소됐다”고 설명했다.

인천은 지난주 -0.12%에서 -0.15%로 낙폭을 키웠다. 최근 전세 관련 이슈로 전세시장 침체된 가운데 미추홀구(-0.41%), 부평구(-0.20%), 연수구(-0.16%), 계양구(-0.13%), 서구(-0.06%)가 하락했다.

경기는 -0.15%에서 -0.07%로 하락폭이 줄었다. 성남 수정구(0.48%), 하남시(0.42%)는 신도시 위주로 전셋값이 상승했고, 용인 수지구(0.29%)도 전세가 올랐다. 양주시(-0.68%), 의정부시(-0.51%), 고양 일산서구(-0.41%)는 떨어졌다.

시도별로는 세종(0.10%)은 상승, 대구(-0.25%), 울산(-0.24%), 부산(-0.17%), 전북(-0.15%), 제주(-0.13%), 충남(-0.13%), 경남(-0.12%), 전남(-0.11%) 등은 하락했다.

(서울=뉴스1)