올해 1~4월 전국 공동주택 분양 ‘반토막’

건설사들 분양계획 취소-연기
향후 공급 감소로 수급불안 우려

올해 1∼4월 전국에서 분양된 공동주택이 전년 대비 50% 줄어들었다. 부동산 침체로 건설사들이 분양계획을 취소하거나 미루면서 분양 물량이 크게 줄어든 것으로 보인다. 향후 주택 공급 감소로 인한 수급 불안이 초래될 수 있다는 우려가 커지고 있다.

30일 국토교통부에 따르면 올해 1월부터 4월까지 전국에서 분양된 공동주택은 총 3만9231채로 전년 동기 대비 50.3% 감소했다. 수도권은 2만4206채로 42.9%, 지방은 1만5025채로 58.9% 줄어들었다. 전체 주택을 대상으로 집계한 인허가 물량 역시 12만3371채로 전년 동기 대비 23.3%, 착공도 6만7305채로 43.2% 감소했다. 반면 이 기간 주택 준공은 전국 12만3083채로 전년 동기(10만9534채) 대비 12.4% 늘어났다. 준공 물량이 늘어나면서 지역에 따라 역전세난이 심화될 수 있다는 분석이 나온다.

미분양 주택 규모는 4월 말 기준 전국 7만1365채로 집계돼 전월 대비 1.0% 감소했다. 이는 분양 일정이 지연되며 새로 나오는 분양 물량이 급감했기 때문으로 보인다. 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 8716채로 전월 대비 0.8% 증가했다. 올해 들어 증가세를 보이던 주택 매매 거래량(신고 기준)은 총 4만7555건으로 전월 대비 9.1% 감소했다.